买房的退房违约金在哪里-法师兄

买房的退房违约金在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 18:13:36 439 人看过

在处理此类纠纷时，双方应先参照合同中约定的违约责任条款展开友好磋商，以便寻求共识性的解决方案；若协商无果，则依法选择向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。关于合同违约金的确定方式，应当遵从当事人间事先达成的协议为准，相应地，在现行法律框架下并未对合同违约金设定具体的上限，因此，关于合同违约金的具体数额，既可设定明确的数额，亦可采用特定的金额运算公式进行约束。

然而，若考虑到当事人之间所约定的违约金金额过高或过低，根据平等、自愿、公平交易原则，相对方均有权要求追加以适当减损或提升。另需注意，如果涉及到定金合同的相关事宜，其定金数额的约定务必要遵循不得超出主合同标的额的20％这一硬性规定。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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