征地拆迁需要哪些文件-法师兄

征地拆迁需要哪些文件

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:16:41 443 人看过

一、征地拆迁需要哪些文件

征地拆迁需要一下文件：

1.征地告知书，包括拟征土地的用途、位置；

2.土地现状调查确认书，包括对拟征土地现状的调查情况；

3.征询意见书，包括对拟征土地的补偿标准、安置途径；

4.征地公告，包括征地批准机关、被征收人、征地补偿标准、办理征地补偿登记的事宜。

二、征地拆迁款包含哪些

征地拆迁款都包含土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，征收土地前应当依法及时足额支付。

根据《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、拆迁征地纠纷案件诉讼时效

拆迁征地纠纷案件诉讼时效的，提起行政诉讼的，诉讼时效一般是6个月，提起民事诉讼一般是3年。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿费相关文章

建设用地
征地拆迁应当向政府提交哪些文件材料

应出示省政府或国土资源部代表国务院作出的征地批准文件。征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。申请企业法人变更登记应当提交哪些文件、证件？（1）法定代表人签署的变更登记申请书；（2）其他文件、证件。其中：1、变更名称的，还应提交《企业名称变更核准通知书》；2．变更住所、经营场所的，还应当提交新的住所、经营场所使用证明；3．变更法定代表

2023-08-14

423人看过
法律综合知识
合法的征地拆迁必须看到哪些文件内容

一、合法的征地拆迁必须看到哪些文件内容第一个看到的文件是拟征收公告，在公告期内被征收人民可以放映情况和意见；第二个就是结合群众意见修改后的正式征收决定，在决定期限内不服的可以申请行政复议或者行政诉讼，最后一步就是拆迁安置补偿协议了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地拆迁补偿方式有哪几种1．货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2．产权置换，产权置换也被

2023-11-11

91人看过
法律综合知识
征地拆迁必须要有批文吗

一、征地拆迁必须要有批文吗这是肯定要有的啊！没有这个玩意儿，那你这土地征用就铁定违法了。根据咱们国家《土地管理法》的规定，如果你在征地环节连这个批文都没有，甚至还用上了欺诈手段来取得批准，那这种强行征用土地的做法就是非法的啦。其实这个征地批文呢，它在整个征地流程中起着至关重要的作用，它不仅贯穿始末，还起着承前启后的关键性角色。所谓的“承上”嘛，就是说它是衡量建设项目合不合法、手续完不完善的标准。而“启下”的那部分，则指出这个文件正是征地工作的起跑线哦。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度

2024-05-25

60人看过
承诺
为何要征地拆迁，征地拆迁工作中有哪些问题

一、为何要征地拆迁城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。二、征地拆迁工作中的问题和原因城市中心，征地建设的发展使得征地拆迁工作中的矛盾显现，问题也随之而来。主要有几：(一)征地拆迁安置量大，历史欠帐多，是零星征地成本高，难度大，拆迁安置所需的资金缺口也不小。(二)我市对征地拆迁的补偿办法和文件的尺度不一。拆迁户对比落差，给征地拆迁工作带来不利因素。(三)被拆迁户反映文件规定的补偿标准过低，村社集体资产分配处置难。(四)村级集体经济组织在征地工作中无经济利益，征地的性不高。(五)土地、房屋权属情况，直接补偿利益。(六)农村土地承包经营流转不规范，利益矛盾，交地受阻。(

2023-04-15

263人看过

法律综合知识
怎样查征地拆迁的红头文件

一、怎样查征地拆迁的红头文件依通常之惯例，欲查询关于土地征收及房屋拆迁方面的相关资料，可尝试以下途径：首先，您可以与当地政府部门取得联系。负责相关事宜的单位常为地方政府的规划、国土资源以及城乡建设等部门。直接前往上述机构进行咨询，或者办理查询手续都是可能的选择。您还可以查阅地方政府门户网站。许多地方政府都会在其官方网站上公开与征地拆迁相关的各类资讯以及文件。通常这些信息会被保存在政务公开、法院等特定板块中，并且会设有专门的征地拆迁查询入口。只需在搜索框内输入相关关键词，例如“征地拆迁”、“征地拆迁文件查询”等，便能轻松找到相应的查询链接或页面。部分地方政府还设立了行政服务中心或综合受理窗口，为公众提供有关征地拆迁文件的查询服务。您可以亲自前往这些窗口进行咨询，并根据需要提交相关证明材料，以便顺利完成查询手续。最后，如果您对相关知识有更深入的了解需求，也可以寻求专业征地拆迁中介机构的帮助。他

2024-07-03

479人看过
法律综合知识
征地拆迁审批文件有期限吗

一、征地拆迁审批文件有期限吗在大多数情况下，征地的寿命与其实施的手段并无直接关联，反而主要受制于所征用土地的具体特性。土地性质的差异将导致其使用年限存在显著差异。举例来说，对于用于构建住房用途的土地，其法定使用年限通常为七十年；至于那些专供商业活动使用的土地，其使用年限则被规定为四十年。当土地使用期限届满后，仍可通过自动续期的方式继续使用。在土地使用期限尚未结束时，亦可依法进行转让。关于转让的具体流程，包括但不限于以下几种情况：首先，若因土地有偿出让或转让引发国有土地使用权发生转移，需提交出让或转让合同以及相关的审批文件；其次，若因出让或转让取得的土地使用权被用作抵押，或者因抵押关系解除导致权利丧失，同样需要提交抵押合同及其相关的审批文件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布

2024-05-20

180人看过
收房
征地拆迁要求具备的条件有哪些

1、保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，2、符合国民经济和社会的发展。3、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（1）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（2）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（3）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（4）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（5）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。一、征地拆迁工作计划有哪一些内容1、征地拆迁工作计划的内容有：发布拟征地通告；征询村民意见，组织听证；

2023-04-06

262人看过
建设用地
征地拆迁文件可以签的是哪些，不可以签的是哪些

在征地拆迁中，字不能乱签，一字值千金。由于我国对征收的程序以及应当公布的征收文件都有明确的规定，所以常常会有各色各样的文件。这些文件，哪些该签，哪些不该签，很多被征收人并不太清楚。甚至因为错签字，损失几十万上百万的。对于被拆迁人来说，这些文件就如同一张张“卖身契”，自己的房屋和土地能不能“卖出”个好价钱，事关今后的生计保障。如何签字，也就成了一项拆迁必备技能。今天爱土拆迁律师团就为大家讲一讲当收到政府给出的常见文件时，应该怎么应对，是否需要签字，帮大家捋清楚。这些文件拍个照留取证据即可，不用签字！虽然不需要签字，但是这几份文件，却直接关系被征收人的“身价”，是低价“卖出”土地和房屋，还是高价卖出，就看这些文件了。这几份文件也是违法征收的“高危区”，属于需要纳入一级戒备的文件类型。各位被征收人千万要留意。1、拟征地公告或征地预公告这个公告是在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、

2023-06-29

389人看过

法律综合知识
农村土地征用需要出示哪些文件

1、征地告知书。就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。3、征询意见书。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见，有人申请听证的，要按规定的程序和要求组织听证。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

2024-04-28

117人看过
法律综合知识
征地拆迁时收到哪些文件就可能面临司法强拆了

依据行政强制法的规定，当事人收到行政机关作出的行政强制决定后，如果对行政决定不提起复议或者诉讼的，决定到期后就会被强制执行。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

2024-04-28

247人看过
法律综合知识
怎么查征地拆迁批文

一、怎么查征地拆迁批文为了获取您所需的征地审批结果信息，建议采取以下几种途径进行查询：首先，您可以在个人电脑端登陆并访问国家级自然资源部门的官（http：／／www．mnr．gov．cn），在其官方页面上查找并点击“全国征地信息共享平台”的链接，随后便可顺利进入该平台进行相关资料的查阅；您也可以选择更为便利的方式，即在移动设备终端进行相同操作，通过搜索引擎找到并点击“全国征地信息共享平台”的入口，就能轻松地查找到您所需要的相关信息；此外，您还可以尝试在本地市政府的官方网站上寻找是否存在与此相关的信息发布；最后，如果以上方法均无法满足您的需求，那么您还可以前往当地的国土资源管理局，通过向工作人员咨询来获取您所需要的信息。《土地管理法》第四十四条、四十五条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。《土地管理法）》第四十五条征收下列土地

2024-05-05

55人看过
房地产开发
征地后几年没拆迁文件有效吗

征收土地后，征收部门在2年内没有开发土地，造成土地闲置的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。收回土地使用权后，征收文件无效。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。一、对征地补偿不满意，该怎么办1、征收耕地的土地补偿费，应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至

2023-03-27

80人看过

法律综合知识
湖北省征地拆迁补偿标准文件

一、湖北省征地拆迁补偿标准文件湖北省征地拆迁补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。具体操作如下：1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2．土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、征地拆迁补偿款需要交税吗征地拆迁补偿款不需要交税。征地拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁给予的补偿款项，拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动，依法免税。《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生

2023-04-13

376人看过
被拆迁人
征地批文报批前，需要被拆迁人确认吗

一、征地批文报批前，需要被拆迁人确认吗?不需要，依据土地管理法的规定，作出征地的决定时，是不需要被征收人确认的，制订征地方案后，就可以报有关部门审批，审批通过后就能征收土地。中华人民共和国土地管理法第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、征地拆迁过程中容易出现的问题有有哪些吗1、征

2023-04-30

161人看过