交房延期要付多少违约金-法师兄

交房延期要付多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 19:23:49 427 人看过

对于逾期交付房产所导致的违约赔偿金问题，通常预先设定的额度区间在百分之一至千分之一之间；然而，这笔赔偿金的具体金额需根据房产的总价值来进行精确计算；在消费者并未遭受任何实质性的经济损失的情况下，不应该被开发商视为逃避法律责任的借口；在双方签订的合同中，约定的逾期交付房产的违约赔偿金必须严格按照约定的方式全额支付，除非遭遇地震、战争等特殊情况，也就是那些依据合约约定属于不可抗力的事件，并且开发商应在这类事件发生之后立即履行告知义务，才能避免承担逾期交付房产的违约责任；如果在合同中没有对逾期交付房产的违约赔偿金计算方法作出明确规定，那么就应该参照逾期交付使用房屋期间政府相关主管部门公布或者具有评估资质的房地产估价机构评定的买方所购买同区域类似房产的租金标准作为参考依据；若无其他法定免责事由，开发商仍须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金，以及在满足特定条件、达到一定时间期限时，买方有权行使解约权等诸多方面。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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