违法建筑物强拆怎么处理-法师兄

违法建筑物强拆怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:51:47 195 人看过

一、违法建筑物强拆怎么处理

违法建筑物强拆的处理程序如下：

1.立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序。

2.调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录。

3.制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达。

4.限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月。

5.催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日。

6.执法机关制作强制拆除决定书并送达。

7.实施强制拆除前进行公告。

8.实施强制拆除。

二、违章建筑包括哪几种类型?

违章建筑包括下列类型：

1.建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。

2.在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

三、违章建筑买卖合同是否有效

违章建筑买卖合同是否有效取决于是否符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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