一、买卖房子纠纷怎么处理处理房屋买卖合同所引发争议的主要方法共有四类，包括但不限于：

谈判协商，调停斡旋，仲裁裁决以及法律诉讼。

其中，1、谈判协商——签约各方均需本着和平友善的态度，透过互相间理性对话来解决合同纠纷，这无疑被公认为最为理想和优越的途径。

2、调停斡旋——若合约中的各方无法就协商结果达成共识，则有权请求相关机构出面斡旋调解。

举例而言，倘若合约中的某一方或多方属于国有企业的身份，便可向上级主管机构提出调解请求。

上级主管部门应当在公平公正的原则基础之上，对争议事实进行清晰辨析并进行调解工作，而非超越权限地实施行政干预。

此外，合同当事人亦可规定由合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构介入调解过程。

3、仲裁裁决——倘若合约各方在谈判协商中未能达成妥协，且拒绝接受调停，那么他们即可按照合同中所附带的仲裁条款或者在争议产生之后自愿达成的仲裁协议，向仲裁机构递交仲裁申请。

4、法律诉讼——若合约中未明确设立仲裁条款，且事后亦未成立仲裁协议，那么合约当事人便有权依法将合同争议诉诸至法院，以期获得司法判决的公正解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理卖房纠纷的处理方法是：

当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。