期房质量差交房延期有赔偿吗-法师兄

期房质量差交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 17:53:04 135 人看过

在房屋逾期交付的特殊状况中，业主享有依法要求获得合理补偿的权益。在此种情境之下，若业主与开发商已经签署了详尽的房屋销售合同，且其中针对延期交房的违约金作出了明确的约定，则业主应当依据此份合同中所列明的具体数额，向开发商正式提出赔偿要求，用以填补因逾期交房而带来的直接经济损失。

如若相关合同对此事项未作详细规定或表述含糊不清，业主亦可根据已实际支付给开发商的购房款项总额为基准，参考同期银行贷款利率，并结合延迟交房的具体时间跨度，来精确计算出应得的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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