房屋租赁备案证明如何办理-法师兄

房屋租赁备案证明如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 14:11:08 387 人看过

办理房屋租赁登记备案的程序：

1、填写房屋租赁登记备案申请表；

2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：

（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

（2）房屋租赁登记备案申请表一份；

（3）房屋租赁合同一份；

（4）申请人的身份证明；

（5）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

（6）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。

房屋租赁备案登记证明是在哪里办理的

房屋租赁合同的备案，需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。需要提示大家的是，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是租赁合同生效的要件，未经备案的合同也同样具有法律效力。

根据《商品房屋租赁管理办法》第17条规定：房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称；

承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

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1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，

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办理房屋租赁备案要交税吗

需要，在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到所在地的地税局办税服务大厅办理：1、纳税义务人个人居住房用于出租的为应纳税义务人。房屋出租人应当按照法律、法规规定，缴纳有关税款。税务部门征收有关税款时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。2、税率个人出租居住房屋，缴纳5%的税收。3、纳税地点出租房屋所在地的街道(镇)“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”或各区县税务机关“办税服务厅”。房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。4、纳税程序(1)纳税人提交《房屋租赁合同》及房屋产权证等资料，并填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》，申报表内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等；(2)征收人员负责受理审核有关资料及申报表；(3)纳税人

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房屋租赁登记
房屋租赁办理登记备案怎么办理？

办理登记备案的具体程序：1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁

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