土地和房屋价值补偿主要包括土地区位补偿价格和土地替代价格。土地整理补偿价格是指被拆迁人在法定土地利用范围内的土地使用权价值,主要由土地安置和使用。公司的土地价值低于住宅和商业用地,由于厂区占地面积大,仓库面积大,场地补偿费往往是拆迁的重要组成部分。房屋重置价格主要是指在一定时期内和一定时期内被拆迁房屋的平均重置价格。一般来说面积较为确定,房屋建设成本相对固定,一般在1500-2000左右。
企业征用土地赔偿标准是多少
企业征地补偿标准根据土地的用途进行补偿,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)房屋拆迁搬迁费用临时安置补偿费;
(三)收回房屋造成的生产和停业损失的赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告当日类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定被征收人可以选择货币补偿或交换财产权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,采取补偿办法。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门和被征收人在签订补偿方案期限内未达到补偿协议的,或被征收房屋的所有人不明确的,房屋征收部门应当报告。
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企业拆迁拆迁赔偿标准天津在线咨询 2023-01-291、对被拆迁资产的补偿,包括因被拆迁而无法搬迁的土地、房屋及设备的损失; 2、对被拆迁企业停产停业损失的补偿,也可以包括预期经营损失; 3、对被拆迁企业的搬迁费用及物资运输等的补偿; 4、对被拆迁企业安置员工的费用。法律规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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国有土地上企业拆迁土地补偿标准四川在线咨询 2022-03-18与企业协商,或是参照国家赔偿标准一、(一)征收土地补偿标准 根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。 1征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。 2征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿1.76万元。 水田平均每亩补偿
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