具有房产证的异地搬迁安置房,在满五年后可以进行买卖交易。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
具有房产证的异地搬迁安置房,在满五年后可以进行买卖交易。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
【安置房买卖限制】满五年后方可进行自由交易
根据我国《房地产管理法》的规定,满五年后,安置房可以进行自由交易。然而,针对某些特殊的安置房,如解困房、回购房等,法律规定有特定的限制。这些限制可能包括:
1. 解困房:解困房是指政府通过行政手段,以优惠价格出售给符合条件的困难群体的住宅。根据《房地产管理法》的规定,解困房满五年后,原业主方可进行自由交易。但需要注意的是,解困房的土地性质和用途可能与其他普通住宅有所不同,因此在具体操作中,可能会有特定的规定。
2. 回购房:回购房是指政府通过协议,从原业主手中回购的住宅。同样根据《房地产管理法》的规定,回购房满五年后,原业主方可进行自由交易。然而,回购房的数量和价格可能受到政府政策的限制,因此具体操作中可能会有特定规定。
3. 限售房:限售房是指政府为了调控房地产市场,对某些区域或类型的住宅实行限制性销售政策,规定满五年后方可进行自由交易。这种限制可能是为了防止房地产市场的过度炒作,或是为了保障民生需求。
综上所述,满五年后,安置房、解困房和回购房等特定类型的房地产可以进行自由交易,但需遵循相关规定。而限售房则需满足特定条件,才能进行自由交易。
具有房产证的异地搬迁安置房,在满五年后可以进行买卖交易。但需注意,针对某些特殊的安置房,如解困房、回购房等,法律规定有特定的限制,这些限制可能包括土地性质和用途可能与其他普通住宅不同,回购房数量和价格可能受到政府政策的限制。因此,在具体操作中,可能会有特定的规定。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
拆迁安置房是否可以迁移户口
340人看过
-
回迁安置房是否可以买卖
105人看过
-
拆迁安置房是否可以买卖?
318人看过
-
安置房过户是否可以买卖?
255人看过
-
安置房买卖是否可以过户
156人看过
-
拆迁安置房可以买卖,拆迁安置房可以买卖吗
159人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
户口迁到海安安置房可以买卖吗江苏在线咨询 2022-10-20想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个
-
拆迁安置房是否可以买卖?山东在线咨询 2021-04-07拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归
-
-
拆迁安置房是否可以买卖?香港在线咨询 2022-05-10所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 有的拆迁安置房是有产权证的,可以上市交易。 详情请咨询当地房管部门。
-
回迁安置房是否可以买卖北京在线咨询 2023-06-08有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较