一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。
承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民法院不予支持。
《建筑法》规定:“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第二十六条第一款规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义而订立的建设工程施工合同无效。
《建筑法》第二十六条第二款规定,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效而签订的建设工程施工合同无效。
《招投标法》第三条规定,在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;
(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;
(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
-
建设工程无效合同能要求合同承包人赔偿吗?
211人看过
-
承包人非法转违法分包建设工程的合同无效
134人看过
-
工程合同盖错章了怎么处理,建设工程合同无效的情形
207人看过
-
工程建设承包合同的作用
402人看过
-
建设工程合同的承包和发包以及建设工程合同发包人的义务
251人看过
-
建设合同工程无效后税金如何承担
111人看过
工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>
-
建设工程无效有效合同如何处理?福建在线咨询 2022-06-08对于无效的建设工程施工合同按照以下情形处理: 1、建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人; 2、建设工程经修复后验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用; 3、经修复后验收不合格的,承包人无权请求折价补偿。
-
承包合同无效但建设工程未验收承包人是否有权解除已承包的建设工程广东在线咨询 2022-03-141、股权转让后,应对股东名册进行变更登记;法人代表变更后,也应进行变更登记。2、“公司股权转让(法人代表变更)是否有义务告知承包人,或必须先解除承包合同”:(1)有义务告知承包人。(2)不能解除承包合同。理由是:公司法人代表变更,仅是代表公司的代表人变更,公司做为独立的法人没有发生变动,公司对外签定的承包合同仍然对公司有效,如果擅自解除合同,是公司违约,应对承包人承担违约责任。附:相关依据(1)《
-
如何处理建设工程承包合同纠纷台湾在线咨询 2022-05-09建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。
-
建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款青海在线咨询 2023-02-101、建设工程合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包方可以主张工程款。 2、相关法律规定 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而
-
如何审查建筑工程承包合同的效力, 建设工程承包合同的效力是怎样的贵州在线咨询 2022-03-14一、建筑工程承包合同的主体资格发包方的主体资格:具有独立财产,能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方,包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。承包方的主体资格:一是必须具备企业法人资格;二是必须具有履行合同的能力,即必须具有营业执照和由建设行政主管部门核准的资质等级。依据2001年7月1日起施行的建设部《建筑业企业资质管理规定》第三条的规定,建筑业企业应当按照其拥