本报讯（记者唐颖豪）从事房地产评估多年的上海戴德梁行估价及顾问服务部董事顾悦如，今年以来手头待估的房地产案子增加不少，房地产企业都想走兼并的道路。负责某房地产公司投资部的丁先生也发现，同行间项目并购的多了。

在上海联合产权交易所，春节后挂牌的房地产项目排队登场。在产权项目一栏中，房地产公司出让股权的达到10起。除了两个项目位于珠海和武汉以外，其余皆在上海，有的位于长宁、闸北等中心区域。这些房地产开发公司多以转让近半的股权或者百分百股权。在意向挂牌一栏中，有意向的房地产公司达三四家。在重点推荐的15个项目中，与房地产有关的项目占了5个席位。

房地产企业的资产集中在土地和已建成商品房上，土地和楼市双双遇冷，除了借助传统渠道——银行，只好尝试兼并来解决资金链问题。一部分企业可以通过兼并迅速扩大市场份额，而另一部分企业则可以解套出逃。丁先生在接受房地产时报记者采访时说。从表面上看，2月以后上海楼市打折现象越来越普遍，似乎从“地下”到了“地面”，实际上业内对降不降价的问题早已摆在次位，放在首位的则是走不走得掉。降价后，房子销售动一动，那么接下来的房子是不是要降得更低，房子才卖得更快呢？大多数开发商都没底。毕竟，卖几套房子解决不了开发商庞大的资金需求。对他们来说，救命的途径是融资，中长期要解决的是卖房子。SOHO中国董事长潘石屹更是表示，房企的倒闭、兼并和重组，是房地产市场“见底”的标志。

从事房地产估价业务的顾悦如表示，考虑合作的房地产项目都必须经过严格的评估，根据详实的报告，合作方考虑双方的议价空间和合作方式。据了解，有的是母公司出手项目公司，有的是项目转让部分股权以期顺利开发，有的则是完全出售。项目种类不局限于住宅、商业，在建的、未建的项目都慢慢浮出水面。对于一些有资金的开发商来说，与其通过“招拍挂”直接拿土地，还不如在转让项目中寻找合适的。毕竟，一级土地推出数量有限，而且地域限制大，不如转让项目中有的是位于中心地段的。