没有房产证的自建房如何证明是自己的？-法师兄

没有房产证的自建房如何证明是自己的？

来源：互联网时间： 2023-07-17 12:30:12 311 人看过

可以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，建房户领取产权证。

自建房没有房产证可以出租吗

自建房只要有协议即可出租。在农村的自建房是没有什么所谓的房产证的说法，在民事法律上农村的房屋和城市房屋的主要区别在于宅地基使用权的问题。所以说，在自建房在出租的时候没有房产证，也是可以出租的。在租赁自建房时，只需双方签订租房合同，并向房产管理部门登记备案，审查合格后颁发房屋租赁证书即可。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：一登记申请书；二申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；三相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；四不动产界址、空间界限、面积等材料；五与他人利害关系的说明材料；六法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证上有自己的名字房子就是自己的了吗

很多购房者都认为，如果房产证上有自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份。其实上却并非如此!法律规定：房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。1.签约时双方需在场申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。2.购房时证件一定要准备充分双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待!当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其

2023-05-05

274人看过
报警
如何证明自己没有被报警？

本文讨论了诬告陷害罪的问题。作者认为，诬告陷害罪是一种严重的行为，因为它不仅影响到司法机关的正常工作，还可能对受害者造成伤害。有意诬陷和错告或检举失实是两种不同的情况，前者应该受到法律的制裁，而后者则不构成犯罪。因此，我们应该认识到诬告陷害罪的危害，并积极维护司法机关的正常工作。为了证明自己没有罪责,保留证据并揭露捏造事实、诬告他人有意伤害自己并达到刑事追诉要求、意图使他人受到刑事追究的行为非常严重地影响了司法机关的正常工作,构成了诬告陷害罪。这种行为应该受到法律的制裁。不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不构成犯罪。诬告无罪怎么证明？诬告是指无中生有地指控他人犯罪或者严重失职、渎职等行为，这种行为是违法的。然而，在某些情况下，即使被指控为诬告，也不一定能够受到法律的制裁。为了证明自己被诬告，需要提供充足的证据来证明自己的清白和无罪。首先，需要明确的是，诬告罪属于刑事诉讼中的自诉案件

2023-08-27

382人看过
法律综合知识
没有任何证件的自建房如何交易

自建房在没有任何证件时，一般无法上市交易。在办理房屋过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，没有任何证件的自建房在办理交易手续时无法进行过户。没有任何证件的自建房如何交易的法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地

2022-07-04

219人看过
婚前财产
如何证明财产是自己的个人财产？

以下证据可以证明财产是一方的个人财产：1、一方婚前所获得的财产，即夫妻一方在结婚前已经取得的财产。2、一方因身体伤害原因获得的医疗费用、残疾人生活补助费、养老费等一系列费用；3、遗嘱或者赠与合同中有规定确定只属于夫妻一方的财产；4、一方的专用生活用品；5、其他应当属于一方的财产；6、一方获得的奖品，不是奖金；7、具有人身性质的保健费、保险赔偿金；8、解除劳动关系的补偿金等。结婚前存款怎样证明是个人财产如果是存款，银行存单上有存款时间，并有存款人姓名，只要持存单，就可以证明是什么时间存的款。如果这个时间在婚前，无须其它的证明，就可以证明该存款为个人婚前财产或者存款。进行婚前财产公证婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。但是进行财产公证有时会导致夫妻感情的不稳定，民法典律师认为，这还需要根据夫妻双方的真实意愿进行。

2023-07-07

458人看过

房产证
如何注销自己名下的房产证

一、如何注销自己名下的房产证1、权利人或利害关系人书面申请;2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送);3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废。二、房产证注销登记办理需要满足的申请条件(一)土地使用权依法终止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因灭失的;(三)房屋所有权因放弃而终止的;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他情形。三、房产证注销登记办理需要的申请材料1、房地产变更及其他登记申请表;2、申请人身份证明：①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16

2023-03-29

468人看过
结婚证
如何在开头展示自己的住房证明？

开首套房证明需要注意：（1）身份证：身份证原件以及复印件；（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份；（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；（4）结婚证的原件、复印件一份；（5）单身需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复制件一份。开首套房证明需要多久（一）资料准备齐全办理较快的情况下，一般当场就能拿到，否则多至几个工作日。（二）因外地购房需要享受减税优惠政策的，需提供本人身份证、购房合同、家庭成员（夫妻及未成年子女）的身份证明和婚姻证明。办理时限：原则上当天办结，若工作人员需要进一步核实2007年以前的房产纸质档案，最长时间不超过2个工作日；（三）因银行贷款需要享受降息优惠政策的，需提供本人身份证、银行出具的信息查询单；办理时限：原则上当天办结，若工作人员需要进一步核实2007年以前的房产纸质档案，最长时间不超过3个工作日；（四）因需要申请

2023-07-11

77人看过
法律综合知识
没有房产证房子属于自己吗

一、没有房产证房子属于自己吗在尚未取得房产证之际，房屋究竟能否视为个人财产，需要视具体情形而定。如若购买方已按照房产权买卖合同之约定，足额支付了所有购房款项，并完成了合同中约定的所有责任和义务，仅是房产证尚未颁发至其手中。在此种情况之下，尽管没有正式的房产证明文件，但实际意义上该住房已然成为购买方的个人资产。而且，值得一提的是，在此种情况下，即使没有获得完整的法律效力凭证——房产证，但其仍然具有一定程度上的物权证明作用，是对购买方已经获得使用权、所有权等权益的初步证明。如若购买方尚未依照上述同样的标准，支付全部购房款项，或仅完成了合同中部分约定责任与义务的话，那么此类无房产证的房屋将无法被视为购买方的个人财产。对于这类情况，举个例子来说明一下，即在购买二手房时，如果原业主尚未支付相关物业费用、取暖费等，或者其他定期维护保养的事务未处理完全之前，购买方无法获得转移登记后的房屋所有权登记证书，

2024-04-29

255人看过
房产证
民法典中自己建的房有房屋产权证吗

一、民法典中自己建的房有房屋产权证吗民法典规定，不动产物权以登记为准，所以自己兴建的房屋，如果办理物权登记的，房屋就具有房产证。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使

2023-06-19

331人看过

契税
有契税能证明房子是自己的吗

交了契税,且取得了房产证就能证明房子是自己的了,因为此时你已经拥有了房屋产权。契税是在签订购房合同时申报缴纳的,房地产管理部门会在信息系统登记住房信息。若要查询的话,可以到房地产管理部门查询纳税记录。一、二套房购买的最新政策是怎样的1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果

2023-03-13

473人看过
购房合同
有购房合同没有房产证的房子算自己的吗

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国法律规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。一、房产证的作用有的业主可能对房产证的认识不强，认为反正房子已经可以住了，房产证什么时候得也不在乎。其实这种态度是不对的，因为房子如果没有房产证，在法律上房子并不属于业主的，仍然属于开发商的。房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。房产证除此重要性之外，比如说，业主在经济上出现了一些困难，急需资金的时候，在没有办法的情况下可以通过用房产证来进行抵押，从而解决燃眉之急。可是如果在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，

2023-03-05

480人看过
房产证
如何将自己加入房产证？

购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的。在进行购房合同签约时买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。房产证上如何去掉一个人的名字房产证上去名字，可以通过过户赠与，或者过户买卖的方式，办理减名字的事项。如果是亲属之间的过户赠与需要提供以下材料：1、房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续；2、如果是非亲属过户赠与需要提供以下材料：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事

2023-07-07

331人看过
法律综合知识
在借名买房的情况下，如何证明房子是自己的

根据中华人民共和国民事诉讼法及其司法解释的相关规定，一、证明出资；二、证明控制、使用房屋；三、持有房屋购买合同等房屋材料；四、借名买房的合理理由。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2024-05-04

323人看过

交通肇事逃逸
如何证明自己没有肇事逃逸？

1、虽然离开现场，但证实其主观上无逃逸的故意的行为这种情况，行为人主观上并不具备逃逸的主观要件，不能认定其构成交通肇事逃逸。如将某单位司机在肇事后随即将伤者送到医院，经抢救无效死亡因惧怕与被害人的亲属发生冲突而离开现场回到单位向领导汇报并报警。2、虽然驶离现场，但离开是为了设法报警的行为虽然驶离现场，但是在现场不远处随即设法报警的行为，如打电话、到附近的医院求救等等、应当可以证明其本身没有逃避处罚的主观动机，对这一类行为并不符合逃逸的主客观的要件，因此，不能认定为逃逸。3、虽在离开现场途中，但主观故意动机尚不明确的行为有时候行为人出于害怕被报复或其他合理原因离开现场一段距离，如没有其他证据证明其有逃逸的故意也应当出于无罪推定的原则不轻易认定其行为为逃逸。一、如何认定交通肇事逃逸行为1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的；2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶

2023-06-26

349人看过
法律综合知识
私自造假自己房产证如何判刑

房产证是由我国相关机关制作并发出的，因此是我国国家证件的一种。伪造我国房产证要依照伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的情形来处罚。即对于伪造房产证情节一般的要处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，对于情节严重的，则要处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2024-05-04

195人看过