怎样区别房屋共有权证和房屋所有权证-法师兄

怎样区别房屋共有权证和房屋所有权证

来源：互联网时间： 2023-07-31 14:14:16 82 人看过

《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。颁布的方式和颁发的部门相同。《房屋共有权证》颁发的方式，按《城市房屋权属登记管理办法》第31条规定：“共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。”

房屋所有权证和土地证合一的叫什么

土地使用权和房屋所有权证两证合一叫不动产证。

土地证办理流程：

向开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；

缴纳维修基金；

缴纳契税；

办理产权证；

办理土地证。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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房屋所有权证和不动产权证的区别有：1.房屋所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件，不动产权证是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的证件，包括房产证和土地证；2.房屋所有权证由住房和城乡建设部监制，不动产权证由国土资源部监制。一、没钱办房产证是否可以推迟几年没钱办房产证可以推迟几年。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密

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