房产交易税怎么算-法师兄

房产交易税怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-30 22:23:55 245 人看过

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

二、房产交易税怎么算

二手房交易中，存在的费用如下：

契税：面积<90㎡，首套房和二套房按照1%征收，三套及以上按照3%征收;

面积>90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收，三套及以上按照3%征收;

面积=90㎡，各区域按照自身规定执行。

增值税及附加：房屋未满两年按照5.6%征收，满两年则免征!

三、房子过户

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库。

综上所述，二手房交易中，存在的费用如下：契税：面积90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收，三套及以上按照3%征收。

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