满足什么情况才能申请住房公积金购房贷款-法师兄

满足什么情况才能申请住房公积金购房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 17:35:40 80 人看过

一、满足什么情况才能申请住房公积金购房贷款

只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

二、住房公积金贷款多久能批下来

公积金贷款要14个工作日左右。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。

三、申请住房公积金贷款的对象要求

（一）具有有效的身份证明；

（二）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（三）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
住房公积金贷款流程是什么,住房公积金能贷款多少

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构。住房公积金贷款流程初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金

2023-05-05

419人看过
住房公积金
住房公积金贷款异地购房可以分为哪些情况

一、住房公积金贷款异地购房可以分为两种情况：第一，如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金;第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在所在地缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金中心咨询是否可以办理，若在外地缴纳公积金，在外地购房，可以到该市住房公积金管理中心申请贷款。二、异地购房不能使用公积金贷款住房公积金贷款一般不能在异地购房。因为根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单

2023-05-09

315人看过
住房公积金
在外地购房能否提取住房公积金和申请公积金个贷

一、什么是住房公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人

2023-05-05

302人看过
借款
青岛公积金满足什么条件才能贷款

(一)借款人应具备的条件：凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：1.青岛市城镇常住户口及有效居留身份;2.有相当于购买自住住房费用的20%以上自筹资金(不包括住房公积金);3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保;5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。(二)借款人应提供的材料：1.身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份;2.申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份;购买房改房的需提供《青岛市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份;3.售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份;4.自筹资金交款票据原件1份，复印件3份(需达到总房款的20%)。(三)贷款额度、期

2023-05-04

132人看过

住房公积金
海口三亚住房公积金贷款情况

我省新修订的《海南住房公积金提取操作规程》和《海南住房公积金个人贷款操作规程》已正式出台，新修订的住房公积金提取政策力求缓解职工家庭经济困难，4种特殊情况可提取本人或配偶公积金。这一利好消息引起市民的广泛关注，近来有不少市民通过本报热线咨询新修订的两项规程的详细情况以及申请提取的条件和程序。海南住房公积金管理中心有关负责人就市民关心的问题进行了解答。装修房子也可申请提取本人及其配偶住房公积金(一)职工在丧失继续缴存住房公积金条件后的住房公积金提取(以下简称销户提取)。职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房，在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。(二)偿还住房贷款本息的。(三)装修自住住房的。(四)属于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。(五)租住保障性住房并支付房租、物业管理费的。(六)

2023-05-10

371人看过
住房公积金
住房公积金贷款能否申请提前还款

公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请住房公积金提前还款。另外贷款合同中也有约定。公积金提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。公积金提前还款时，银行要收取一定的补偿金(违约金)，一般是提前还款金额一个月的利息。公积金提前还款还款时间及公积金提前还款还款方式公积金提前还款还款时间贷款承办银行为工-行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。公积金提前还款还款方式借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

2023-05-04

263人看过
住房公积金
住房公积金申请对象是什么,公积金贷款要多长时间才能办下来

公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。公积金贷款要多长时间才能办下来?本文将为各位网友做详细介绍。住房公积金申请对象公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。公积金贷款要多长时间才能办下来?办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积

2023-05-05

477人看过
住房公积金
住房公积金在申请低息购房贷款时该怎么用

住房公积金用法一：额度灵活使用王女士和先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证书前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。住房公积金用法二：组合贷款如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，额度为60万元，不得超过总房价的80%，贷款期限最长为30年。住房公积金用法三：贷款期限优化为了保障贷款资金的安全，

2023-05-05

498人看过

住房公积金
哪些人可以申请公积金贷款？什么是住房公积金贷款？

什么是住房公积金贷款？住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款？已经按规定缴存了住房公积金的职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工）在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些？（一）具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留身份证明；（二）正常缴存住房公积金一年以上的；（三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；（四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；（五）具有相当于所购自住住房价款的30％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30％以上的自有资金；（六）具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物；（七）同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以

2023-02-24

368人看过
结婚证
自住住房申请公积金贷款材料

住房公积金贷款应提供的材料如下：（一）向住房公积金管理部提出申请，经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份；（二）职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股；1、贷款申请书（已婚的需配偶签名）2份；2、购房合同或协议原件及复印件各1份；3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份；4、首期付款收据复印件2份；5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份；6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份；7、申请人夫妻双方住房公积金个人账户查询单（要加盖开户银行业务公章）原件及复印件各一份及复印件各1份；8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份；未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份；9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面

2023-03-02

303人看过
住房公积金
娄底住房公积金贷款购房材料详情

所需材料：一、购商品房需提供购房合同及首付款收据;二、购买二手房需提供过户后的《房屋所有权证、《土地使用证、购房交易契税发票。三、联建房需提供规划、国土、建设、发改委等有关部门批文及联建房名单，且建筑设计形象进度多层至少达到二分之一以上，高层至少达到三分之一以上，已完成建筑的，须提供房产证、土地使用证。四、自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件;村镇建造、翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复、工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

2023-05-29

368人看过
抵押贷款
住房抵押贷款需要满足哪些要求才能申请？

住房抵押贷款需要如下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民供和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。住房抵押贷款需要什么材料1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7、如房产内还有银

2023-07-04

131人看过

抵押
符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押

同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。(1)有城镇常住户口或有效居留身份证件；(2)广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；(3)非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(5)购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；(6)签定了购买住房的合同或协议；(7)所购房屋可用于抵押；(8)符合委托人和受托人规定的其他条件。

2023-06-10

490人看过
借款
北京购房第二套住房申请公积金贷款的条件是什么

北京公积金贷款，在满足个人条件及缴存条件外，购买第二套住房申请住房公积金贷款的条件如下：(1)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。(2)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。(3)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。※对于借款申请人所购房屋属

2023-05-03

168人看过