购房意向书什么时候签-法师兄

购房意向书什么时候签

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 19:13:56 264 人看过

一、购房

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，，中介介绍，朋友介绍等。

二、购房意向书什么时候签

开发商已经取得商品房预售许可证之后才可以签购房意向书。

(1)购房者在签订购房意向书前，应先了解心水楼盘的相关产品是否已经取得商品房预售许可证。未取得预售许可证的开发商向购房者收取诚意金，属于违法行为;

(2)细看购房意向书的相关条款，关于楼层、户型、建筑面积、价格、首付款金额、和签订购房合同的时间等条款，越详细越好;

(3)为了避免购房合同和销售介绍的内容不符，购房者可以先了解清楚将要签订的购房合同范本，另外，争取把开发商的承诺写进购房合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

优先购买权
收购意向的确定(签署收购意向书)

收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题，整个收购过程可能需要历经较长的一段时间，包括双方前期的接触及基本意向的达成。在达成基本的收购意向后，双方必然有一个准备阶段，为后期收购工作的顺利完成作好准备。这个准备过程必然涉及双方相关费用的支出及双方基本文件的披露，如果出现收购不成或者说假借收购实者获取对方商业秘密的行为，必然给任一方带来损失，同时为防止被收购方有可能与他人磋商收购事宜及最终拒绝收购的问题，必须有个锁定期的约定，因此这个意向书必须对可能出现的问题作出足够的防范。一、收购方作出收购决议在收购基本意向达成后，双方必须为收购工作做妥善安排。收购方如果为公司，需要就股权收购召开股东大会并形成决议，如果收购的权限由公司董事会行使，那么应由董事会形式收购决议，决议是公司作为收购方开展收购行为的基础文件。如果收购方为个人，由个人直接作出意思表示即可。二、目标公司召开股东大会，其它股东放弃优先

2023-03-25

396人看过
要约
签订购房意向书注意哪些细节

一、商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、签订购房意向书注意哪些细节1、认真阅读条款签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书;签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。2、不要约定给付定金签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该房屋时，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是买房必经的程序，所以没有必要时不要随意签订认购书，即使是要签订也要认真对待，尤其是签订违约条款和给付定

2023-05-30

129人看过
法律综合知识
购车意向书一定要签么

首先，必须指出，购车建议书并非无关紧要。该文件象征着与我方进行有益的协商，同时也是未来签署购车合同的重要基石。购车建议书内详细介绍了车辆各项性能、功能及配置等相关信息，因此，它对于理解、决策以及后续执行购车事宜具有至关重要的作用。因此，我们强烈建议您签署这份购车建议书。其次，关于销售合同与购车合同之间的区别，尽管两者在名称上相似，但实际上它们并不相同。由于各单位针对不同客户群体的需求和卖方自身的规定有所差异，导致合同内容存在较大的差异性。因此，在阅读合同时，不应仅仅关注标题部分，而应深入研究具体条款以确保其符合您的期望和利益。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式

2024-05-08

399人看过
购房合同
购房意向书与购房合同有什么不同

购房意向书作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定;而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

2023-05-30

345人看过

住房公积金
购房意向书格式

乙方:姓名身份证号码:住址:邮政编码:联系:鉴于:1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。第二条:集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款

2023-05-30

156人看过
公司名称
购房意向书一个人签有效吗

甲方：物业名称：___________小区地址：____________邮政编码：____________乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：________________电话：__________邮政编码：___________根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。1、________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]2、乙方自愿订购________小区________栋________号_

2023-05-30

154人看过
风险投资
购房意向书购房时开发商有责任吗

购房意向书是指买卖双方就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同之前先签订“购房意向书”，从法律角度讲，该意向书属于预约合同。预约合同又称预约合同或合同预约，是指当事人约定在未来某一时间订立正式合同。当事人有义务履行预约规定的订立本约。当意向书的内容已经具备买卖关系的主体、标的、价格、履行期限、违约责任等。根据法律规定，这是一份正式的购房合同。当事人一方违约，需要承担违约责任。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第二条明确规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在未来一定期限内订立买卖合同。一方不履行订立买卖合同的义务，对方要求其承担违约责任或者解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应当予以支持。购房人要谨防开发商设置的购房陷阱及应对策略从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而

2023-08-16

450人看过
承诺
买房的时候购房意向金可以退吗

“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。但其在不同情况下会有一些区别和定义，购房者在购房缴纳“意向金”时一定要谨慎，首先要意识到“意向金”是具有法律效应的承诺，是需要履行的双方协议；另外要书面形式签订合同明确双方意向内容和违约范围和措施。这样你的合法权益才会得到法律保护。特别提醒广大购房者，国家有关房地产的法律法规中，并没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。对“意向金”中定金和订金的区别给要注意，一字之差，定义却完全不一样，定金是确定合同生效具有担保性质的押金，而订金只是代

2023-08-17

79人看过

结婚证
拆迁房子房主是否要签购房意向书

房屋拆迁产权置换将签订专门的置换合同。产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，对被拆迁人即将被拆迁房屋的价值进行评估，然后开发商用自己的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并根据被拆迁房屋的评估价格和市场价格（以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准）或优惠价格结算置换差价的行为。在产权置换方式下，被拆迁人的土地使用证被收回政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证被房管部门注销。伪造假资格购房露馅房主索赔巨额违约金一名九零后非京籍女孩想在京购房，因不具备在京购房资格却不惜伪造假资格，后在房屋买卖履行过程中被发现，购房不成反被按合同约定支付违约金30万元。近日，北京市顺义区人民法院受理了这起房屋买卖合同纠纷案件。原告王某诉称：2013年3月8日，原告经中介介绍签订购房合同，约定被告李某将其所有的一套住房出售给原告，房屋价款150万元，房屋买卖合同签订后，原告向被告支

2023-08-07

170人看过
预付款
买房签订认购书的时候要注意哪几点

买房签订认购书的时候需要注意的问题认购并不是买房的必经过程，若看上了某一个项目的房子，担心错过，必须签订认购书的时候，一定要小心谨慎。买房认购书内容一般包括，认购物业、房价、付款方式、认购条件这些内容。签订合同的时候，要注意以下几点：(1)在合同中，注明与开发商谈定的付款方式现买房的付款方式一般就是全款或按揭(分期)，为了避免后期出现争端，在合同中最好是注明假设申请不到银行按揭时订金等预付款的处理方法。(2)明确注明房屋面积所购房源面积要明确注明公摊是多少，实际使用是多少。注明如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。(3)仔细研读补充条款的内容如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，购房者应多加注意。仔细研读补充条款，注

2023-03-06

57人看过
协议离婚
购买已网签的二手房注意什么时候

一、购买已网签的二手房注意什么时候1、房改房办理网签时，卖方需夫妻双方同时到场，并且带全有效证件；2、如果产权人过世，继承人已办理继承公证或已办理法院判决手续但未办理产权登记手续便将所继承房产出售，在办理二手房网签之前，继承人（卖方）需要代号继承公证书或法院生效判决书与买房人办理网签手续；3、若是离婚财产，而现房屋所有权人未办理房屋财产手续便将该房产出售，若产权人（卖方）离婚是协议离婚，产权人应先办理房屋析产手续后凭新房产证再与买房人办理二手房网签手续；若产权人（卖方）离婚是法院判决的，那么需要卖方持生效判决书现房屋所有权人可直接办理与买房人办理二手房网签手续；4、为单位办理网签时，须提交资料：营业执照原件、组织机构代码证原件、法人身份证明、（若提交的为复印件需在上面加盖公章）、经办人的授权书和经办人的身份证原件及、公司章程、房产证。单位性质若为国有企业，国资委出具同意证明或上级主管部门同

2023-02-25

468人看过
承诺
购房意向书丢了怎么办

一、购房意向书丢了怎么办丢了是没有关系的，这个一般都是有副本，对方也有一份的。二、房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。

2023-05-09

398人看过

承诺
单位购房意向书怎么写

乙方：(购房人)身份证号：联系电话：兹有xxxx人员有意向购买，昆明xxxx其下与合作建设的xxxxx项目房源，乙方愿以单位内部认购形式购买，购买享受内部优惠价格，经双方友好协商，就购房事宜，双方达成如下条款：一、意向的房源类型及交纳意向金标准：乙方意向房源类型为，户型建筑面积约为㎡，意向标准为￥万元。每个车位交纳意向金￥万元，车位总价￥万元/个。需交纳意向金合计：人民币￥万元(大写拾万仟佰拾元整。)二、意向金事宜：乙方同意于20xx年月日之前，向甲方交纳乙方所意向房源的意向金即人民币￥元，大写拾万仟佰拾元整。以上意向金，作为乙方购房人的购房保证金，在本意向书签署后，甲方通知乙方购房人选房前，意向金不退;乙方购房人购买到房屋签订商品房购销合同》或《商品房认购书》时，意向金自动转为购房首付;若由于房源位置、户型、等原因，乙方购房人不能买到该区的房屋时，甲方以不计利息退还乙方所交纳的全额意向金

2023-05-30

51人看过
合同条款
父母签署的购房意向书是否有效？

买房认购书原则上应由认购人本人签署，但由父母代签的认购书也是成立且生效的，父母签订后本人需受到合同的约束。但若父母在本人不知情的情况下代签，同时本人亦不愿意受到条款的约束，可以通过法律手段解除合同同时退回已交款项。商品房认购书的内容商品房认购书的内容远较正式买卖合同简单，它大致包括以下几部分内容：1、客户所认购房屋的房号、面积、单价、总价；2、买卖双方应该签署正式买卖合同的期限；3、认购方交纳一定数额的定金，并约定如未能在约定期限内签署正式买卖合同，或开发商对该房屋再行销售时，对定金的处理方式。对于第1、2部分内容，买卖双方一般不会有争议，而且，对于第3部分中的开发商违反约定将已认购房屋再次销售时定金的处理方式一般也不会有争议，大部分的纠纷均发生在第3部分中认购方未能按时与开发商签署正式合同时而对定金的处置上。因为种种原因，认购方或是未能在约定期限内与开发商签约，或是与开发商未能就买卖合同

2023-07-11

397人看过