合肥租售同权公寓还有多久才能实现，什么是租售同权-法师兄

合肥租售同权公寓还有多久才能实现，什么是租售同权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:02:11 310 人看过

近来租售同权的政策可以说在全国各地都是非常的火爆的，虽然租售同权的政策只是在少数的几个大城市中开始试行，但是相信在不久的将来每一个省市都会实行这样的政策的，当然本次实行的名单中并没有合肥市，那么合肥租售同权公寓还有多久才能实现，什么是租售同权？

二、合肥租购同权公寓实施还有多远

合肥学院房地产研究所副所长凌斌发微博指出，与其他城市相比，合肥市住房租赁工作实施方案中没有提出租购同权、共有产权住房、自持租赁住房、长租公寓或租房落户等热词。在培育租赁主体方面，合肥市侧重于政府主体和企业法人主体，对于个人出租住房强调的是依法出租，以及探索个人住房出租综合征收税率法。

总体而言，合肥市住房租赁工作实施方案可以视为一张设计图，她勾划了住房租赁工作的大方向，但是具体到路径和步骤如何安排，还有待于相关部门出台住房租赁工作的实施细则，这个实施细则才是住房租赁市场试点的施工图。

此前合肥本地媒体从合肥市房地产管理局了解到，合肥正在研究利用市场化方式激活商品房租赁市场，但是“租购同权”合肥实施还有一个过程。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌也认为，“租购同权”理论上可以解决部分租房子女入学难问题，但实行起来有困难，合肥能否出台相关政策值得期待。

二、什么是租售同权

租售同权是什么意思，合肥租售同权是真的吗？从合肥市发布的住房租赁试点工作实施方案来看，并没有“租购同权”四个字，但同样强调了住房承租人的权益保障，并从入学，向医疗、就业、社保(查询办理)等更多社会福利领域拓展，住房承租人享有的社会公共服务权利将更加明确。这也就意味着“租购同权”合肥实施还有一个过程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

计划生育
合肥市租售同权政策有什么变化？

合肥市租售同权政策主要包括以下变化：一、推进“时间表”今年年底前搭建平台，出台实施意见和配套政策。2017年底前，组建市区(开发区)两级国有房屋租赁公司，全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设，完善市区两级租赁服务管理机构，出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策，住房租赁备案率逐步提高。2020年，合肥基本形成供应主体多元，经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；基本形成保基本、促公平、多层级、可持续的住房租赁保障制度体系；基本建立国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场；基本建成信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。二、鼓励开发商做“包租公”合肥试点方案提出：鼓励有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。鼓励个人出租自有住房按照规模化、集约化、专业化的要求，引导房地产中介机构、物业服务企业开展住房租赁业务。引

2023-06-24

280人看过
户籍
“租售同权”同什么权？

户籍制度是我国长期以来实施的一项基本的国家行政制度，目前城市各种公共、准公共服务基本与户籍挂钩，拥有户籍可以享受当地包括教育、医疗、社会保障等各种公共服务的权利。由于历史原因和管理的需要，在不同的城市，房产与户籍、房产与某项公共服务也进行了一定程度的交叉挂钩。因此，“租售同权”只是一个概念统称，不能一概而论，各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵，并决定所同“权”的含金量。各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵，并决定所同“权”的含金量。大体而言，一线城市同教育权，二线热点城市设门槛同户籍权，部分城市探索直接同户籍权。对房价趋势影响较小，各城市继续分化。对投资无太多负面影响，预计房地产投资维持平稳。租金受到政策影响，短期波动后，整体稳步上涨。一线城市通过租房政策调节人口结构，二线等其他城市通过政策吸引人才。租房政策的不断完善，可以为和房地产调控长效机

2023-08-17

406人看过
工资
住建部租售同权北京能实现吗？

一、“租房”时代是否已经到来？在房地产市场泡沫化程度依然较高的背景下，国家推动住房租赁市场的发展，根本出发点在于激活住房租赁的市场需求，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。在政策力挺下，租房时代已经越来越近。二、“租售同权”同什么权？由于历史原因和管理的需要，在不同的城市，房产与户籍、房产与某项公共服务也进行了一定程度的交叉挂钩。因此，“租售同权”只是一个概念统称，不能一概而论，各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵，并决定所同“权”的含金量。大体而言，一线城市同教育权，二线热点城市设门槛同户籍权，部分城市探索直接同户籍权。三、“租售同权”的影响几何？对房价趋势影响较小，各城市继续分化。对投资无太多负面影响，预计房地产投资维持平稳。租金受到政策影响，短期波动后，整体稳步上涨。一线城市通过租房政策调节人口结构，二线等其他城市通过政策吸引人才。租房政

2023-05-02

449人看过
廉租房
我们能长期租售同一权利的公寓吗

我们能长期租同一套公寓吗？是的。公寓可以用同样的权利出租和出售吗？从“居者有其屋”到“房子是用来居住的，不是用来炒房的”，我们可以看到国家对居民住房需求的良性引导，通过“以租代买”来保障“承租人的待遇”，有助于减少炒房者，但也让更多的人实现了租房而不是买房安家的梦想。大力发展住房租赁市场是大势所趋。近日，九部委联合下发《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入大中城市加快发展住房租赁市场《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要积极盘活存量租赁住房，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房和城乡建设部会同有关部门已选定广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批住房租赁试点单位。7月17日，广州市政府官方网站发布了《关于印发加快发展广州市住房租赁市场工作方案的通知》，明确提出“赋予符合条件的承租人子女就近

2023-05-08

342人看过

房地产开发
同一租售权后的公寓情况如何

1、我国部分城市的住房供应正从“重卖轻租”向“租售并举”转变，住房租赁市场将迎来新一轮的发展。**在政策红利的支撑和租赁市场空间的吸引下，公寓赢得了二手房中介、房地产开发商、互联网企业和资本市场的青睐和投资，正在成为房地产股票市场新的盈利突破口。“*”公寓，又称“白领公寓”、“独栋公寓”，是近年来房地产三级市场上的新兴产业。就是把业主的房子租出去，进行装修，把家具、电器齐全，以单间的形式租给房子周围的白领。在传统的租赁市场中，承租人的租赁时间一般为一年。简而言之，“**公寓”是一个装修和品牌管理的公寓，更强调租户的社交网络。它是在现有资产基础上，结合房地产金融和互联网手段的创新商业模式。什么是户籍城市？二、租房权与分享权相同。户籍制度是我国长期实行的一项基本的国家行政管理制度。目前，城市各类公共和准公共服务均与户籍挂钩，户籍居民可享受包括教育、医疗、社保等在内的地方公共服务权利。由于历史的

2023-05-02

334人看过
廉租房
广州租售同权公寓户口的政策

提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义，发展租赁市场将吸引更多实力开发商进入自持物业领域，并带来更多政策的关注，从而倒逼开发商转变开发理念。你想享受租售同权？别高兴得太早。首

2023-03-23

184人看过
举证责任
租售同权买还是租比较合理？

一、租售同权是什么意思?(1)租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象，同时，租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费，就要加大对承租人合法权益的保护力度，稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。(2)2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”。《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。二、关于租售同权，目前有什么规定?2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中，把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作，培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务，可见未来发展租赁市场、实现租售

2023-06-01

97人看过
廉租房
租售同权细则公寓包括在里面吗？

一、租售并举与租售同权提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义，发展租赁市场将吸引更多实力开发商进入自持物业领域，并带来更多政策的关注，从而倒逼开发商转变开发理念。二、西安楼市

2023-06-01

360人看过

保障房
租售同权福州未来能实行？

一、什么是租售同权？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。二、福州未来是否实行租售同权？主要看几点：1、存量房够不够。目前来说，福州的商品房依旧属于供不应求状态，但从去年开始，政府要求竞地企业配建保障房，这或许会未来租房提供房源。2、政府的高级人才引进计划。参考广州的政策，其实要想享受到租售同权，还是针对一些高级人才。广州租售同权其实是抢人政策。3、外地人落户政策。三、租售同权有哪些好的方面的影响？1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏

2023-06-01

361人看过
住房公积金
合肥租售同权外地人也可以吗

一、租售同权是什么意思？1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。3、减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。4、做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。（条件就是要有广州户口）5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％，提高至不超过上年度本市职工月平

2023-05-02

232人看过
公租房
租售同权是针对公租房吗

一、租售同权是针对公租房吗确实包括公租房，但还没有真正意义上的实行，这个需要长期的运营和合作，各方共同努力实现。二、租售并举与租售同权提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义，

2023-04-30

280人看过
酒店式公寓
酒店式公寓租售同权有哪些相关规定？

紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，这一重磅在落地，代表着租售同权的国家战略在中国首都正式落地，标志着两届政府工作报告提出的租售并举开始了攻坚阶段。接下来，住建部等九部委也公布12个租赁试点城市，如今已有9个试点城市公布了方案或通过审议，未来“租售同权”也将在全面实行，逐步迈进租购同权时代。2017年，链家研究院数据显示，当前中国的房屋租赁市场规模达1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。随着经济快速发展，在中国的一二线城市，因规模巨大的流动人口和新就业人群，长期孕育着一个需求旺盛的住房租赁市场。据统计，我国流动人口达2.45亿人，每年新就业的大学生为700万人左右。作为北部湾中心城市的湛江，人口达到800多万人，成广东省第二户籍人口大市，截止2017年3月31日，湛江市流动人口

2023-06-01

266人看过

业主
想要租房但是什么租售同权?

一、想要租房但是什么租售同权?租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。二、租购同权有哪些好的方面的影响?1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、

2023-06-01

334人看过
举证责任
在我国租售同权能租多少年

一、在我国租售同权能租多少年?租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。二、房屋租赁合同最长期限是多少年?房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的

2023-06-01

277人看过