二手房交易需要中介机构参与-法师兄

二手房交易需要中介机构参与

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:04:29 490 人看过

二手房交易需要中介机构参与，二手房不同于新房，不会像新房那样进行大规模的广告投放。因此，它促进了二手房中介机构的出现。中介公司的主要作用是提供交易信息，为交易提供便利。二手房交易是否需要中介的参与？法律没有明确规定，但根据民法自治原则，购房者可以根据自身需要决定是否选择中介参与。如果不选择中介机构参与，购房者需要找到房源，与卖家联系，亲自办理二手房的所有交易手续。这一过程更为复杂，涉及许多利益相关者。因此，购房者可以提前找专业律师全程陪同，从而达到高效、合法的效果。

2。如果选择中介，要合理关注，全面正确认识中介的性质和规模。如果在找中介的过程中遇到问题，可以咨询相关律师，在律师的帮助下选择专业、信誉好的房地产中介。目前，我国房地产中介很多，质量参差不齐，信誉得不到有效保障。购房者在选择中介时容易上当受骗；而在购买二手房时，又不知道很多信息，所以完全交给中介机构。中介机构权力过大，对买方权益关注不够。它们往往不能为买方提供保护，有时甚至侵犯买方的利益。中介公司为了追求高额利润，违规与买卖双方签订所谓的“买卖合同”，隐瞒真实房价信息，并试图通过直接交易赚取差价。中介公司急于促成交易，在买卖合同中填写房价，对购房者隐瞒真实房价信息。

3。中介公司违规收费，或者要求收取未约定的费用。主要表现为中介公司超出政府定价向当事人收取中介费，或从当事人以各种名义支付的房款中扣除中介费以外的其他费用，引发纠纷。4一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王条款”，以合同的形式免除了自己的责任，限制了委托人的合同自由，从而引发纠纷。

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