产权是前提，你买的是产权。买房和租房最大的区别就是产权。对于一些产权不清或房产纠纷尚未解决的购房者，一定要慎重对待，一些低价产权不清的房子尽量不要涉足，尤其是对于没有购房经验的新手。一般白领在周末看房子。他们通常忙于工作，没有精力照料自己的房子。我参观房子时，被开发商的房地产顾问愚弄了。我听从了开发商的承诺，现场看不到房子就签了合同。结果，当我搬进来的时候，我发现和我预期的有很大的不同。因此，当你买房时，你应该清楚地知道，你必须看看你选择的房子。因为你看不到未来房子里的实体建筑，所以你应该选择一些信誉好的大品牌开发商来降低风险。另外，没有验收合格证也不要买房。第三，房屋设计是否合理，关系到居住的舒适性。这主要来自两个方面：一是户型的大小，二是房子的内部格局。为了平衡这两点，我们需要考虑经济条件和家庭成员的构成。未来需要空间。投资性购房需要更具前瞻性。面积至少要比普通房子大20平方米，设计要前卫新颖，通风采光要好，房子的升值空间要大。第四，看房子主要是指房子本身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构，这些因素对房价也有重要影响。虽然影响房价的主要因素是房屋的面积、楼层、朝向和地理位置，但一些内部设施也会影响房价，如室内装修、电话线、空调电源线、电视接收共用天线、天然气管道、水管、暖气管道等。住宅的环境直接影响着住宅的居住便利性和升值空间。虽然目前有些相对偏远但准备大力开发的地块，升值空间很大。如果您需要立即入住新房，最好选择开发程度高、通勤方便、绿化优美、生活服务设施完善的区域。合同是维权的主要依据。在合同中应明确履行期限、违约责任和赔偿方式，避免因开发商的各种问题而迟延交付和违约赔偿纠纷。8物业管理的重要性不言而喻。看房时，不仅要向提前入住的业主了解物业服务情况，还要认真审核物业服务标准，详细了解物业服务的范围、收费标准和方式，以避免日后物业费征收中出现纠纷。此外，应尽快成立业主委员会。它是代表业主利益的重要组织。根据国家规定，开发商销售或者预售商品房，需要取得“五证”、“两证”。五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》（建设工程开工许可证），两本分别为《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》。