不交物业费如果合同中约定了滞纳金的,要被收取滞纳金,具体怎么收取滞纳金按物业服务合同或业主公约约定条款执行。而且物业管理企业可以向人民法院起诉。
一、物业费不交多久会被告
只要超过了物业与业主约定的物业费缴纳时间,业主经物业催缴后仍未缴纳物业费,物业方就可以申请起诉,并且在业主拖欠物业费的期间会持续产生滞纳金,我国民法规定的物业起诉业主拖欠物业管理费的诉讼时效为3年,因此在3年内物业都是可以对拖欠物业管理费的业主提起诉讼的。
二、电动车在车棚被损坏谁担责
电动车在车棚被损坏由谁担责需要根据具体情况来确定。
首先看电动车的损坏,是人为导致,还是车棚损害导致电动车损坏。如果是人为造成的车被损坏,看物业合同中物业是否有保管义务,有的话可想物业追责,并去找侵权人,让其承担赔偿责任。如果物业没有保管义务直接找侵权人追偿。如果是车棚损害导致,还要看物业是否有提示义务,如果没有尽到提示义务,物业有一定过错,可想起追责,但如果物业尽到提示义务,就属于自己的责任。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交规定的资料。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
三、小区电梯坏了物业不修怎么办
小区电梯坏了,维保公司报价后,由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用,如物业不尽责,可向社区居民委员会或街道办反映,也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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家里被盗只交物业费不交物业费会怎样河北在线咨询 2022-11-14家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务,是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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没有交物业费不按时交物业费会怎样赔偿青海在线咨询 2022-08-06业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。 因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。 1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交; 2、如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收; 3、如业主依然没有在合理时间内缴交的
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拖欠物业费3年不交会怎么样?物业会不会报警处理?青海在线咨询 2022-10-20您的物业费三年不交,肯定是违反了物业服务合同,你们要看在物业服务合同里面对于纠纷的处理有没有约定,如果没有约定或者约定无效的话,物业公司是,可以去人民法院提起诉讼的,可以起诉让业主。建议还是把之前欠下的业物业管理费给缴纳了。
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拒交物业费的后果是什么原因不交物业费会怎么样山西在线咨询 2021-10-25业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务,所有者以不享受或不接受相关房地产服务为抗辩理由,人民法院不予支持。因此,业主没有正当理由拒绝支付房地产费,对房地产管理企业承担违约责任,承担败诉带来的一切不利后果
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2022年物业费不交会怎样,会不会起诉山东在线咨询 2022-11-20会的。 【法律依据】 《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。