建设工程施工合同有下列情形之一的,均无效:(一)承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的;(二)无资质的实际施工承包人借款的符合条件的建筑施工企业名称;
(3)建筑工程必须未经招标投标或中标无效;
(4)非法分包或非法分包合同无效;(五)法律、法规规定的其他情形,本合同无效。
根据最高法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》,建设工程施工合同无效,但建设工程已通过竣工验收,并支持承包人根据施工合同要求支付工程款的请求。
建设工程施工合同无效,竣工验收不合格的,视情况处理。修缮后的建设工程通过竣工验收,发包人要求承包人承担修缮费用的,应当予以支持,但发包人应当向承包人支付工程款;修缮后的建设工程未通过验收,承包人要求支付工程款的,应当予以支持不支持。发包人对不合格建设工程造成的损失有过错的,还应当承担相应的民事责任。
上述第(二)项、第(四)项合同无效的,人民法院可以收取当事人的违法所得。
承包人超出资质等级允许的经营范围签订施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人要求按无效合同处理的,不予支持。
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建设工程施工合同无效的情况及处理
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建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
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什么情况下建设工程的施工合同无效北京在线咨询 2022-12-01有以下情形建设工程施工合同无效; 1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,也就是通常说的“挂靠”。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的,可以认定为挂靠,签订的施工合同属无效合同。 3、必须招标的未进行招投标或中标无效。《招标投标法》对工程必须进行招标的范围进行了规定,凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的,签订
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什么情况下无效的建设工程施工合同陕西在线咨询 2022-11-14建设工程施工合同无效的情形包括以下内容: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 5.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 6.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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什么情况下建设工程施工合同无效吉林省在线咨询 2022-11-04建设工程施工合同无效情形有: 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。 三、建设工程必须招标而未招标或中标无效的。 四、违法分包。 五、转包。
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什么情况下建设工程施工合同无效?湖北在线咨询 2022-11-28建设工程施工合同无效的情形包括以下内容: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 5.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 6.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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建设工程施工合同无效的情形重庆在线咨询 2022-03-12出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法