可以采取哪些措施解决房产纠纷-法师兄

可以采取哪些措施解决房产纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-26 10:24:59 195 人看过

一、可以采取哪些措施解决房产纠纷

1．协商解决。

2．调解解决。调解是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3．仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。

4．行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。

5．诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。

二、应当提供哪些证据来解决房产纠纷

要解决房产纠纷，当事人应提供以下证据资料：

1．房屋产权凭证；

2．房屋买卖合同及公证书；

3．有关机关批准买卖房屋的文件；

4．关于房屋交付情况的证明；

5．买卖双方交付、收取房款的凭证；

6．买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7．共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8．出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9．卖房人承诺的证据（如宣传资料、口头承诺等）；

10．房屋买卖价款属于市场价格或其他优惠的证据；

11．根据案件情况，需要提供的其他证据。

三、房产纠纷的诉讼期限是多久

房产纠纷的诉讼期限是3年时间。

《民法典》第一百八十八条；【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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