房产证过户办理所需材料有哪些-法师兄

房产证过户办理所需材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:42:07 441 人看过

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
房屋过户所需材料整理

二手房房屋过户需要以下材料：1、买方需提供身份证、户口证明、网上签约协议、完税证明等；2、卖方需持有效身份证、户口证、房屋所有权证到场；3、房产为夫妻共有的，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等相关证件；4、房产出租的，卖方除提供上述证明外，还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。二手房房屋过户流程我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-07-03

161人看过
房产过户
协议离婚房产过户办理流程是什么,协议离婚房产过户所需材料有哪些

一、协议离婚房产过户办理流程是什么?离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到房产交易中心办理转绘;3、到房管局申请免征契税;4、办理析产登记手续并需缴50元登记费;(5)取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有：1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证和离婚证复印件;3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办

2023-05-05

218人看过
不动产权证
办理不动产权证所需的材料有哪些？

办不动产权证需要的材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。一、有房贷怎么办理房产证以下为大家解答有房贷怎么办房产证这个问题。办理房屋产权证明一般要经过以下５个流程：第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。第四、登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。第五、核发不动产权证书。因为涉及到贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这是你购买的房屋抵押给银行的凭证。二、二手房过户都需要准备什么？二手房

2023-03-21

254人看过
房产过户
办理房产过户手续所需要哪些文件资料

一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二、办理房产过户手续的时间办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。三、办理房产过户的流程1、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续

2023-05-13

425人看过

房产中介
房产中介办理过户的流程，需要哪些材料？

一、房产中介办理过户的流程房产中介办理过户的流程有：1.产权人持房屋所有权证及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。2.业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。3.中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行广告宣传。4.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。5.客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。6.中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。7.买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。8.三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到黄票即告交易结束。二、房产过户需要哪些材料房产过户需要的材料有：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证明等材料；3.房屋的产权证明；4.土地使用权证；5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合

2023-04-30

227人看过
法律综合知识
办理房产证有期限吗，办理房产证所需要的材料

一、关于办理房产证有期限吗关于办理房产证的期限，一般是需要由双方根据合同中约定的情况来进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。二、办理房产证所需要的材料（1）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。（2）买

2024-02-01

482人看过
产品
办理通行证所需哪些材料

办理通行证所需材料：1.填写完整的《居民往来台湾通行证申请表》(说明：可到公安局，也可在公安局网站下载打印，请打印成正反面，每人填写一份)2.两寸白色背景彩色照片一张，贴于申请表上3.身份证、户口本原件及复印件(说明：请将身份证正反面复印在一张A4纸上;户口本的户主页、本人页及变更页逐一复印。要清晰辨认。)成人办理入台证所需材料：1.台湾通行证2.台湾个人旅游签注(G签)3.身份证正反面4.户口本5.2寸照片6.紧急联系人身份证正反面、户口本(紧急联系人的页面)7.财力证明(要在办理存款证明前一个月存入银行，且必须是活期或定期存款，如果是购买了银行的理财产品是不行的)8.行程表学生办理入台证办理流程及材料：1.带相片的学校开的证明书，不用财力证明2.通行证3.通行证第二页的G签4.户口本/人口卡，若是外地的则需学校的集中户口本5.身份证正反面6.两寸照片或截取彩色通行证上照片7.紧急联络人

2023-05-30

237人看过
立遗嘱
遗产公证后房屋过户需要哪些材料

所需材料有：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。《

2023-06-17

166人看过

房产证
房产证办理过户所需时间

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。一、武汉二手房交易流程（一）买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。（二）卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷

2023-04-06

455人看过
入户
办理购房入户所需材料

1、房屋所有权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取或上网下载）；2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；重点注意：在入户前1个月内，应前往房管局打印房屋信息摘要。6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗账户明细查询单》）；省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；重点注意：如果你缴纳的是省级社保，还需要提供本市用人单位签订

2023-02-26

66人看过
转让合同
过户房产所需准备材料列表

房地产转移登记需要提交一系列材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方需要的材料（身份证原件及身份证复印件一份）、买方需要的材料（身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件）等。有关房子出售或者过户必须要到当地的土地管理部门办理，并提交相关的证明性文件和材料。(1)房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。(1)房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：一份身份证原件和一份身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应

2023-11-18

472人看过
房改房
房改房过户所需的材料

产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表卖方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）买方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）一、房改房可以过户吗房改房是可以过户的：（一）房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。（二）房改房是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。（三）房改房过户需要提

2023-04-04

392人看过

房产证
办理安置房房产证所需的材料

1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。一、商品房能给公司过户吗可以的，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交

2023-06-28

117人看过
法律综合知识
房产过户公证所需提供的文件材料

一、房产过户公证所需提供的文件材料房产过户公证所需提供的文件材料有：1．被继承人的死亡证明；2．过户房产的产权证明或其他凭证；3．户口薄或其他与被继承人的亲属关系证明文件；4．继承人的身份证件。申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。二、房产过户公证程序房屋过户公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋过户公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房过户公证书。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、

2023-08-16

422人看过