房屋质量问题可以委托律师吗-法师兄

房屋质量问题可以委托律师吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 21:52:56 305 人看过

一、房屋质量问题可以委托律师吗

如遇房屋质量纠纷，聘请房屋质量律师会更为有效。购房者可依据法规追责开发商之一般质量保证义务，同时向其主张损失赔偿。只要证据确凿，通常能获得司法机关的认可与支持。

鉴于律师具备专业的法律知识和技能，他们在取证及诉讼过程中的表现更为突出，从而有可能争取到更高的赔偿金额。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

二、一房二卖的行为有效吗

（1）犯罪主体：多数为二手房买卖中的个人涉及一房二卖的刑事案件主要以二手房交易为主，被告人也多为人。相较之下，房地产开发商在一手房交易中的信誉与资质较为稳固，因此即使存在一房二卖，往往也被认定为民事纠纷。

亦有判例显示开发商在一房二卖中涉刑的情况。

（2）罪名：合同诈骗罪卖方通过签订房屋买卖合同获取购房款后，再将房屋过户给其他买家，极易触犯合同诈骗罪。

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