一、土地使用证含义

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

二、补土地使用证费用标准

1、土登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、民团体、全额预算管理事业单位每宗收10元；②企业、自收自支单位土使用面积1000

m2(含1000m2)每宗收110元每超500m2内加收40元高超4万元；③差额预算管理事业单位土使用面积2500m2(含2500

m2)经每宗收160元每超500m2内加收20元高超1万元；④城镇私房用于产经营土使用面积500m2(含500m2)每宗收90元每超100

m2内加收20元高超200元；⑤城镇居民住房(私房)土使用面积100m2(含100m2)每宗收18元每超50

m2内加收5元高超35元另外于民房遗留问题根据淮政发[2003]131号文件：超定面积135m2部按90元/m2收取；

2、补土地使用证费用标准

依照律、规需要进入土市场交易，交纳费用土使用权进行让按照土交易面积向受让收取1.2元/m2；土使用权进行转让，向交易双收取2.4元/

m2，双各承担半；土使用权进行租抵押，向交易双收收取1元/m2，双各承担半

对于一个家庭来说，房子是至关重要的，我们现在正在进行城市化改造的过程中，我们可能会面临拆迁等问题，这时候，一些证书的遗失会给我们带来很多的麻烦。尤其是再过去网上备案等手段还没有采用，这会对我们的核实工作造成很大的问题。