民法典对办理房产证要不要结婚证没有规定规定,而办理房产证是不需要提供结婚证的,一般只需要提供土地使用权证、工程规划材料等。
一、男朋友买的房子可以加女朋友的名字吗
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。
二、只有房产证没有土地证可以过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的,只是有一个证,而没有另一个证书,即有房产证,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证,就意味着房主是不具有对此土地的使用权的,所以在这个土地被别人侵占时,房主是没有办法维护自己的合法权利的,所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。
一、办理房证流程如下:
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;
3、审核材料;
4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。
二、购房者在办理产权证时应准备的材料如下:
1、应提供房屋全款发票复印件;
2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件;
3、房屋契税;
4、面积差补充协议原件;
5、房屋产权交易登记申请表原件;
6、公共维修基金专用收据;
7、购房合同副本原件。
总而言之,房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。
三、房子改到老婆名下要交税吗
房子改到老婆名下需不需要交税是根据情况来的,具体如下:
1、如果房子是婚前买的,则存在过户,需要交税;
2、如果是婚姻关系存续期间财产,夫妻间的过户属于共有财产变更,直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,只要工本费,不需要交税的。
-
农村为什么要统一办房屋确权证
269人看过
-
农村房屋确权证和房产证的区别
163人看过
-
农村房屋继承证明需要村里开吗
212人看过
-
为什么要开展农村房屋确权
63人看过
-
2023年农村房屋确权需要的证件和流程有哪些
416人看过
-
农村房屋公职人员能确权吗
161人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
农村房屋确权是2020年底结束吗?重庆在线咨询 2022-10-29农村土地确权将在2018年结束,详情可见《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》。具体情况可咨询土地部门。
-
农村房屋房屋确权的流程,农村房屋房产证如何办理福建在线咨询 2022-04-081、申请房屋登记需要提交的相关资料:办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。为避免给违法购买农村宅基地的城市居民
-
-
农村房屋确权证和房产证的区别香港在线咨询 2021-12-151、法律规定不同。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。
-
农村房屋确权是怎样的办理农村房产证需要什么材料?需要哪些材料?上海在线咨询 2022-02-11根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准