一、首套房贷款利率上浮多少
最高上浮50%
年利率达10.575%
对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现,各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%;而成都、济南在5%-20%;长沙、武汉则更高,为10%-30%;长春创各城市纪录,部分股份制银行最高上调50%,利率高达10.575%。
济南,中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海,中国银行仍执行基准利率,但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮,建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍,光大银行首套房贷款利率已上浮5%-10%,广发银行上浮10%。
不过,以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策,如北京建设银行,如需尽快放款,需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍,即上浮10%。
从2010年10月30日起,上海银行业目前已全面收紧个人房贷,包括中行、工行、中信、深发展在内的多家银行已陆续将首套房贷利率下限上调至基准利率的0.85倍,取消对首套住房贷款利率7折优惠。
多家银行证实,11月1日起,商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为:首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。
不过,对于已申请贷款而还未获得审批的购房者,各家银行执行利率标准并不一样。某银行房贷审批部门人士称,在接到新通知后,银行房贷审批部门已经停止了对7折利率申请,现在手中积压的房贷按揭基本按照新利率执行。
但也有银行相关负责人表示,新标准只是对11月以后提出贷款申请的客户有效,而已经递交申请的房贷客户仍旧按照老的优惠利率标准执行,“有些客户还是能赶上7折优惠利率的末班车”。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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利率一般上浮多少首套房5.39河北在线咨询 2022-10-23第二套房认定1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。4、商业银行应切
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