迟延交付房租催告后仍未交付的房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

一、发生转让房屋出售后原租赁房东该怎么处理？

房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，应当支付给新房东。

二、提前退租能否退租金

提前退租能否退租金取决于以下情况：

1、提前退房一般不退还租金，因为这种情况基本上是租户单方面违约，房东有权扣留租金作为违约金；

2、除非房东有合同规定的无效条款，否则可以解除合同并提前退房，否则需要承担押金赔偿的后果。

对于租户来说，最好在退房前通知房东，并与对方协商，以减少经济损失。

三、房屋租赁方案怎么写

房屋租赁方案应写明以下内容：

1、写明出租房和承租方的详细个人身份信息，如姓名、身份证号等；

2、写明房屋的基本信息：房屋面积大小、房屋地址等；

3、写明出租金额、支付方式、租赁时间等；

4、规定违约责任，并双方签名，写上日期。

在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金额（一般不超过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的押金属于双方合意作出的约定。

（一）房屋租赁协议中押金的性质： 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

（二）房屋租赁协议中押金的效力： 对承租人的效力。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 对出租人的效力。 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

（三）房屋租赁协议中押金的担保范围： 押金担保的债权包括： 迟延交付租金及其利息； 迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金； 承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。