你不知道的房产证书分类-法师兄

你不知道的房产证书分类

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 20:05:14 457 人看过

房产证的分类：

房产证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

(1)《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依据法定凭证行使房屋的所有权。

(2)《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

(3)《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依据法定凭证行使他项权利，受国家法律保护。《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》是实行房地产合一，统一管理的城市登记管理机关颁发的法定凭证，除记载房屋权属要素外，还记有土地使用权方面的要素。

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房产协议不公证，但房产协议符合法律规定的生效要件的，也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。一、民法典中内部股份协议有效吗当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且内部股份协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，内部股份协议即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、运输合同的生效条件是什么？运输合同的生效要件有：1、运输合同是当事人真实的意思表示；2、合同当事人具有相应的民事行为能力，承运人应具备相应的运输资格；3、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法

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