一房二卖的政策-法师兄

一房二卖的政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 21:51:17 388 人看过

一房二卖的履行顺序如下：

1、首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；

2、如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；

3、如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。

一、一房二卖能否构成诈骗

一房二卖构成诈骗。对于同一套房子，卖给别人后。以非法占有购房款为目的，以虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人，将房屋出售给第三人，最终造成第三人财产损失的，可以构成诈骗罪。卖方以签订房屋买卖合同的形式收取别人购房款，然后将房屋转让给其他买方，很容易构成合同诈骗罪。

三、一房两卖怎么办

遇到一房两卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。

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