一房二卖的履行顺序如下:
1、首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;
2、如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;
3、如果前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
一、一房二卖能否构成诈骗
一房二卖构成诈骗。对于同一套房子,卖给别人后。以非法占有购房款为目的,以虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人,将房屋出售给第三人,最终造成第三人财产损失的,可以构成诈骗罪。卖方以签订房屋买卖合同的形式收取别人购房款,然后将房屋转让给其他买方,很容易构成合同诈骗罪。
三、一房两卖怎么办
遇到一房两卖的情形,首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;如果前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
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