店面拆了租户装修款怎么赔偿-法师兄

店面拆了租户装修款怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 15:14:55 398 人看过

店面被拆属于租赁合同无法履行，可以先协商解决，解决不了的需要承担违约责任。

一、商业店面租赁合同怎样制定

商业店面租赁合同主要内容包括：

（1）出租方、承租方的基本信息；

（2）商业店面的基本信息和所有权信息；

（3）租赁的用途、期限；

（4）租赁费用和支付方式；

（5）出租房和承租方的权利义务

（6）违约责任；

（7）争议解决方法。

二、怎样做到提前解除租赁合同而不承担违约责任

经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方，只要履行了解除通知的手续，就不用承担违约金，相应的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先缴纳的押金。合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。

三、没签租房合同可以退房吗

没签租房合同可以退，但是构成违约的，需要承担违约责任。合同可以采取书面、口头的形式，一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确，且实际履行，就表示双方存在租赁合同关系，是受合同的权利义务约束的，一方违约，是需要承担违约责任的

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