各区、县政府房改办，各区、县房地局，市政府各委、办、局房改办，各市属机构房改办：

为落实《关于房改售房若干问题的通知》（京国土房管改字〔2000〕第178号）中安居（亦称康居，下同）住房出售的政策规定，加快办理城镇居民购买安居住房的产权登记手续，现就办理的具体程序及有关问题通知如下：

一、单位从开发企业购买的安居住房，尚未取得房屋所有权证的，按照合并办理的原则，一次直接办理向城镇居民出售的手续。

二、单位向城镇居民出售安居住房，不需制定房改售房方案报上级房改主管部门批准，直接到区、县房改办、房地局办理房改备案和产权登记手续。

三、单位向城镇居民出售安居住房办理房改备案，需向区、县房改办提交以下材料的复印件：

1、房屋所有权证或确权证明，如无，须提交：

（1）国有土地权属来源证明；

（2）建设工程规划许可证：

2、市安居办开具的购房任务通知单；

3、单位与开发企业签定的安居住房购销合同；

4、单位出具的安居住房分配人名单；

5、个人交纳购房款的收据；

6、住房资金管理机构出具的公共维修基金存储证明。

四、区、县房改办查验上述材料后，以个人交纳购房款收据上的时间为准，按照《关于城镇住房困难户购买安居住宅的产权等有关问题的通知》（〔97〕京房改办字等067号）的规定，核定所购住房属哪年度的标准价或成本价，开具房改售房备案通知单。对个人全额出资购买安居住房的城镇居民，在房改售房备案通知单上注明“按经济适用住房价格购房”。

五、区、县房地局接到区、县房改办开出的房改售房备案通知单后，按照房改售房的有关规定办理产权登记手续，向购房人颁发房屋所有权证。在房屋所有权附记中，须注明购房年和实付房价款数额。对房改售房备案通知单中注明“按经济适用住房价格购房”的城镇居民，其所购住房按照房改售房的有关规定办理产权登记手续，在房屋所有权证上加盖“经济适用住房”印章。

六、单位向城镇居民出售安居住房，视同按房改政策出售公有住房。城镇居民第一次购买安居住房，视同第一次购买公有住房。

七、城镇居民购买安居住房后调整住房的，按照我市房改调整住房的有关政策，由单位出具证明后，直接为新进住的城镇居民办理房屋所有权证。

八、本通知自发布之日起实行。此前我市关于安居住房的政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

二00一年九月十二日