买了预售商品房开发商跑路怎么办-法师兄

买了预售商品房开发商跑路怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 01:14:48 195 人看过

倘若购买的住宅楼宇之开发商宣告破产或消失无踪，应优先确认所购住宅之所有权属于何人，随后便可向司法机构提出诉讼请求。首先，购置者不妨先行赴工商行政管理机关核查该住宅楼宇是否已依法注销登记。若该住宅楼宇已获合法注销，购置者即可凭借工商行政管理机关开具的开发商合法注销证明文件，连同商品房销售合同原件、个人身份证明等相关资料，前往房地产管理部门申请办理房产证书。同时，务必妥善保存相关证据，以便在必要时向司法机构提起诉讼。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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