耕地使用权能抵押吗-法师兄

耕地使用权能抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 03:10:19 376 人看过

耕地使用权能抵押。债务人或第三人能够抵押建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等未被法律、行政法规禁止抵押的财产，但是抵押的财产必须是当事人有权处分的财产。

一、可以进行抵押的财产有哪些

可以进行抵押的财产有：

1、抵押人所有的房屋及其他地上定着物；

2、抵押人所有的机器、交通工具等财产；

3、抵押人有权依法处分的国有土地使用权、房屋和其他地固定物；

4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具等财产；

5、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

6、其他可以依法抵押的财产。

抵押财产是指抵押人用以设定抵押权的财产，必须是能够转让的财产，且具备法定条件的财产。

二、国家土地使用权能抵押吗

国家土地使用权可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、土地使用权已设定抵押的房子能买吗

土地使用权已设定抵押的房子可以买，但是不建议买，因为对于买方而言存在较大的法律风险。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条第一款的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

第三十六条规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

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