小区入室盗窃：物管是否应该负责？-法师兄

小区入室盗窃：物管是否应该负责？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:00:09 94 人看过

遭遇入室盗窃，首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。如果物业公司相应设施齐全，保安值守不缺岗，没有过错的，不需要承担相关的责任。

《物业管理条例》第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

小区入室盗窃房子，物业有责任吗

小区入室盗窃物业有责任。盗窃公私财物一般判三年以下有期徒刑或者是拘役管制，依据情节可能并处或者单处罚金。属于具有其他严重情节或者所盗数额巨大的，依据法条应被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且处以罚金。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

小区物业
家居盗窃，小区物业应负何种责任？

入室盗窃小区物业是否有责任要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任。凌晨被入室盗窃，物业有没有责任？物业为小区提供安保服务，要是安保措施没做好的，那么小区出现盗窃事件的话，业主首先想到的就是找物业负责。但是，在凌晨的时候，被入室盗窃了，就有业主考虑物业是不是还有责任。其实，按照一般人的想法，毕竟是在物业的管理范围内，此时找物业负责应是理所当然的。按约定，出现小区被盗时，物业需要承担违约赔偿责任。因为业主与物业管理公司签订物业管理合同时，均会约定物业公司应做好小区的安全防范工作，避免偷抢盗等的违法犯罪行为的发生。所以小区被盗时，物业应承担违约赔偿责任。此外，即便没有约定相关条款或条款约定不明时，根据《物业管理条例》等法律规定，物业如没有做好小区安全防范工作

2023-07-02

488人看过
法律援助
小区内失窃物业应负责

市民建议实行扣分制分被扣光则取消物业的从业资格本报讯(记者杨阡陌)物业管理能否责任明确？东湖景区可否一票通？昨日，有市民建议将小区管理实行片区责任制。此外，不少市民反映民工讨薪难问题。今日，本报两会QQ群将继续欢迎您参与讨论。物业管理能否责任明确记者：很多市民反映，交了物业费后，物业公司的管理还是没有到位。不知道各位有没有碰到过类似的情况。李：怎么没有？小区里丢了东西，物业公司从来就没有负起过责任。辉辉：实行片区责任制怎么样？在国外，如果在哪个片区出了问题，就由哪个片区的民警负责。林：应该对物业公司进行规范，实行问责制。如果小区出了偷窃事件，责任是在物业公司，就扣物业公司的分，分扣光了，就取消从业资格。东湖景区可否一票通爆米花：武汉的部分景区门票比较高。光明牛奶：东湖最好采取年票或者季节票的方式。程氏：我去了一次黄鹤楼，门票50元，我就觉得比较贵。光明牛奶：50元你还嫌贵？西湖虽然免费，但

2023-06-10

349人看过
要式合同
小区盗窃谁负责

一、小区盗窃谁负责业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务，则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时，对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务，则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务，且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的，物业公司应当依据过错程度大小承担相应的赔偿责任。二、什么是保管合同保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。保管合同的标的物，即保管物是否限于动产，各国

2023-04-25

218人看过
合同期限
物业是否应该为小区被马蜂蛰负责?

物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。电动车被盗物业有责任吗一、电动车被盗物业有责任吗1、电动车被盗物业有责任。物业本身有防火防盗的义务，电动车被盗时没有及时发现制止，另因其管理存在漏洞而无法调取监控录像，导致警方不能及时破案，业存在工作失责，应承担相应责任。2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，

2023-07-07

353人看过

房产证
物业是否应该对小区居民的安全负责？

要根据当时摔跤的具体情况进行分析。如果是摔跤人自己的过错导致摔跤，且物业已经尽到的安全保障管理职责的，物业方就不承担责任，如果不是摔跤人的原因，是物业方没有尽到维护小区安全管理职责的，就由物业方承担责任。因为物业公司有义务为业主提供安全生活环境，对业主负有合理限度内的安全保障义务，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，赔偿权利人有权请求其承担相应赔偿责任，具体赔偿责任承担的数额，要综合双方过错程度加以确定。小区物业费的收取问题律师，我想了解一下有关物业费收取的问题，一是小区的物业费应在何时向业主收取；二是如果业主购房后，一直未装修、闲置未用，同时房产证正在办理中，未交付业主，物业费是否应该收取？如果收取，应以何标准收取？律师解答：你咨询的事项可能属于前期物业服务方面的问题。这里要分两种情况：如果你与商品房开发建设单位或其委托的物业服务企业签订了含物业服务内容、服务标准、收

2023-07-06

302人看过
法律综合知识
入室盗窃应该注意什么

入室盗窃属于盗窃罪中的一般情节，根据《刑法》中的规定，只要有入室盗窃的行为，那么一律认定为盗窃罪，即给予行为人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。要是入室盗窃数额巨大、特别巨大或者有严重情节、特别严重情节的，才会给予更重的处罚。《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条《中华人民共和国刑法》第二百六十四条《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2024-05-09

245人看过
业主
小区内入室盗窃业主质疑物业：不承担赔偿责任

我们是河东区华龙道聚安西园小区的业主。今年10月26日晚，我们家被歹徒入室盗窃，损失严重。物业和我们共同签订的《物业管理服务协议》中规定：“本小区保安负责维护本物业区域内的公共秩序，门岗负责执勤，巡逻。”事发后，我们依据这些规定，认为物业存在违约行为。我们找到他们的上级主管部门，但问题至今没有得到解决。聚安西园业主附记接到读者来信后，记者将信件转给河东区华龙道聚安西园的物业——天津市嘉越物业管理公司。该公司回复本报说，依据《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》规定：物业公司人员的职责是，正确使用各类消防器材；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。该公司已经按照规定，要求园区秩序维护员认真负责，做好巡查、巡视，并及时做好记录。对于业主被盗已报公安部门，该公司领导向业主表明态

2023-06-10

429人看过
业主
物业是否应该为商铺失窃负责？

视情况而定。家中被盗物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。根据相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。商铺被盗房东有责任吗在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承

2023-07-05

329人看过

小区物业
小区公共绿地被占用，物业是否应该负责？

物业有劝导制止的责任。物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。物业公司没有维护好公共绿地，依照物业服务协议，也是违约了。物业虽然不也是执法单位，但是既然受委托进行管理，就要有所行动，最起码应该主动劝导、制止无效的要上报主管部门。小区公共绿地被侵占，该如何处理小区公共绿地被侵占，业主可通知物业公司，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。物业无法制止的，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2023-07-07

454人看过
管制
入室盗窃未盗得财物是否要追究刑事责任

公安部1992年1月下发的《公安部关于修改盗窃案件立案统计办法的通知》对立案标准的规定：公安机关凡接到报警的盗窃案件，不论盗窃财物数额多少，均应受理、登记并认真查处。其中达到当地规定的盗窃犯罪数额标准的，立为刑事案件；撬门破窗人室盗窃的，扒窃的，使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的，不论盗窃财物数额多少，均立为刑事案件；明显是惯犯作案或一人多次作案的，以及其他虽未达到规定的数额标准但情节或者后果比较严重的，也立为刑事案件；其余作为治安案件查处，经过工作发现构成刑事案件的，应及时立为刑事案件。盗窃数额在2000元以上的，或虽不足2000元但情节或后果严重的，立为重大案件；盗窃数额在20000元以上的，或虽不足20000元但情节或者后果特别严重的，立为特大案件。个人诈骗和抢夺公私财物的案件，参照上述立案标准执行。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入

2023-02-26

134人看过
法律综合知识
小区车辆被盗物业应该负什么样的责任

物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-04-27

53人看过
刑事拘留
钻窗入室盗窃没出小区遭擒

10月9日凌晨4时许，家住路北区裕华道祥丰里某楼的居民王某报警，称其家中发现进了陌生人，该人看见户主后跳窗逃跑。经检查发现家中被盗华硕笔记本一部、华为手机一部及人民币1300元。接警后，路北公安分局祥丰道派出所民警迅速赶到现场，详细询问了犯罪嫌疑人特征，同时部署巡控人员在祥丰里各出口及周边小区进行巡逻。当日凌晨4时40分许，巡逻民警在祥丰里南门发现一男子衣着特征与报警人提供的线索极其相似，遂上前准备盘查，该男子见到民警后转身就跑，后经民警围堵追捕，最终在长宁道与卫国路交叉口将其抓获。经审，犯罪嫌疑人李某(男，32岁，彝族，云南省丽江市)供述称其采用钻窗入室的方式在王某家中盗窃华硕笔记本一部、华为手机一部及人民币1300元、革包两个的犯罪事实。目前，犯罪嫌疑人李某已被刑事拘留。

2023-06-11

429人看过

报警
未遂入室盗窃应该报警吗？

入室盗窃未遂可以报案。已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的，为“数额较大”。个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上的，为“数额巨大”个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上的，为“数额特别巨大。入室盗窃未遂怎么判一、入室盗窃未遂怎么判1、入室盗窃未遂的，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。具体是：（1）盗窃数额

2023-07-07

218人看过
法律综合知识
一般应该怎样算入室盗窃

一、一般应该怎样算入室盗窃入室盗窃的定义是指行为人秘密进入他人与外界相对隔离的住所实施盗窃的行为，这些住所主要包括：封闭的院落、为生活居住或租住的房屋、牧民的帐篷、渔民作为生活场所的渔船等。室盗窃属于盗窃罪的加重刑，在我国《刑法修正案八》中明确规定，入室盗窃无论数额多少，都将会被追究刑事责任。盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为《刑法》第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖

2024-01-30

253人看过