在申请贷款之前,不要动用公积金。不要在借款最初一年内提前还款。在贷款期间出租住房时,需告知承租人已抵押的事实。同时,不要遗失借款合同和借据。

在申请贷款之前,不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的余额将为零,从而使公积金贷款额度为零。这就意味着将无法申请到公积金贷款。

2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

房屋按揭贷款的注意事项有哪些？

房屋按揭贷款是一种常见的贷款方式,但也存在一些需要注意的事项。其中最主要的注意事项包括:

1. 利率:在申请房屋按揭贷款时,需要了解贷款的利率以及还款方式。利率可能会根据市场情况发生变化,需要及时关注并重新计算还款金额。

2. 房屋估值:在申请贷款前,需要由贷款机构对房屋进行估值。这个估值可能与实际的房屋价值有所差异,需要确认估值的准确性。

3. 贷款额度:需要了解自己可以贷款的额度以及每月需要还款的金额。

4. 还款方式:需要了解等额本息、等额本金等不同还款方式的区别,以及哪种还款方式更适合自己。

5. 提前还款:需要了解提前还款是否可以以及如何计算提前还款的利息。

6. 逾期还款:需要了解逾期还款的影响以及如何避免逾期还款。

7. 法律风险:需要了解房屋按揭贷款的相关法律法规,以及如何维护自己的权益。

为了避免不必要的法律风险,需要在申请房屋按揭贷款前仔细阅读相关条款,并在贷款过程中按照合同约定的方式进行还款。

在申请贷款之前,不要动用公积金。公积金贷款额度为零,将无法申请到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款,以免影响公积金贷款额度。此外,在借款后出租住房时,也要记得告知承租人已抵押的事实。遗失借款合同和借据可能会影响贷款申请。为了避免法律风险,在申请房屋按揭贷款前,需仔细阅读相关条款,并按照合同约定的方式进行还款。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。