取消经济适用房制度的原因是什么-法师兄

取消经济适用房制度的原因是什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:43:31 169 人看过

经济适用房的政策诞生于20世纪90年代，这一政策的的实行曾让不少中低收入群体享受到了实惠，在房价飞速增长的年代，经济适用房为众多望房兴叹的人保留了住有所居的一丝念想。

然而近年来，关于经济适用房的丑闻层出不穷，民间要求反思经适房政策的呼声此起彼伏。据媒体报道，国家相关部委已经明确提出“经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为住房保障的主体”，这意味着，经济适用房或将退出历史舞台。

那么，取消经济适用房制度的原因何在?总结起来，无外乎以下五点：

第一，出于财政的考虑。财政资金有限，尤其是过去两年，在持续调控的市场背景下，地方政府土地财政收入有限，没有那么多财政资金持续支持经适房的建设。

第二，出于反腐倡廉、维护社会稳定的考虑。经适房分配、操作领域腐败问题丛生，不少人违规操作，导致经适房的实际保障人群“变质”，因腐败导致的民生问题突出。

第三，出于土地供应量降低的考虑。近年来经适房计划土地供应降幅最大，2013年降幅达到20%，并且是连续三年均下降，反映出经适房逐渐淡出保障房领域的趋势。

第四，有更好的途径保障低收入人群的居住问题。通过廉租房与公租房并轨，重点发展公租房，重点解决低收入、夹心层的居住问题，不一定是购买的问题，这样为经适房逐步退出提供缓冲带。

第五，在全国范围内，已经有部分城市取消了经济适用房制度。2012年年底，住建部领导表态了条件成熟地区可以取消经适房，河南等地已经率先取消了，其他地方的某些城市其实早就不做了，经适房取消已经在试点操作运行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

土地使用权
什么是经济制度中的分配制度？

分配制度是我国社会主义经济制度的一个重要组成部分，直接关系着广大劳动者的切身利益和他们的社会主义积极性，并关系着生产力的解放和发展。所有权制度或形式决定着社会财富的分配方式及分配制度，经济形式的单纯性决定了分配形式的单纯性，所以我国1975年和1978年宪法规定的分配形式都比较简单，强调的是按劳分配。同样，经济形式的多样性决定了分配形式的多样性。由于生产资料的社会主义公有制是我国社会主义经济制度的基础，并以些为前提允许其他经济形式的存在和发展，这就决定了在社会主义初级阶段的分配方式不可能是单一的，而是以按劳分配为主体的多种分配形式。宪法原第6条第2款规定：社会主义公有制消灭人剥削人的制度，实行各尽所能，按劳分配的原则，但在1999年把这条规定合并到第1款中，规定了新的第2款：国家在社会主义初级阶段，坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。这一规定表明：首先，按劳分配是我国分配制度的

2023-04-24

262人看过
经济补偿
机油超标查原因，经济补偿要适度

钟先生投诉反映：2007年11月20日，在某汽车销售服务有限公司购买了一台排量为3.2升的奥迪汽车。当时因为我将奥迪1.8T的旧车进行置换，所以得到一张奥迪爱心卡，只要有爱心卡的客户，发动机可以免费享受三年的质量保证。自从交车后行驶到1500公里时发现机油灯报警，4S店告知是新车消耗机油，属正常范围，故当时继续使用，期间4S店负责加注机油8次，察觉问题严重。于是2008年11月15日在我的强烈抗议要求下检测，经检测发现机油消耗超过质保书的5%的比率（实际远远大于5%，当时4S同意给我更换一台发动机）。在2008年12月5日将车交至某4S店，4S店答应在12月12日将车交付我，但在当天被告知新的发动机试运转时产生异响，不能使用，必须更换第三台发动机，在这样的情况下，作为普通消费者无任何办法，只能同意更换，可见此车出厂时质量一定存在问题，为此要求消保委能在百忙之中进行调解：一是此车在行驶如此短

2023-06-07

67人看过
法律综合知识
二类经济适用房和一类经济适用房区别，二类经济适用房是什么

一、二类经济适用房和一类经济适用房区别二类经济适用房和一类经济适用房区别主要提醒在交易时限的区别上：1．一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。2．二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。二、二类经济适用房是什么二类经济适用房是回迁房、单位集资建房等房产。二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。三、二类经济适用房交易需缴纳哪些费用二类经济适用房交替需缴纳的费用如下：1．土地出让金按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配

2022-06-27

174人看过
经济适用房
什么是经济适用房,出售经济适用房怎样缴税

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。1、什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。2、经济适用房应当如何缴税?经济适用房满5年后才可以上市出售，交易时需多缴纳综合地价款，其他与商品房一致：综合地价款缴纳标准：2008年4月8日前下发房产证的税率为交易价格10%，之后下发的为差额70%。二类

2023-05-05

168人看过

经济适用房
取消经济适用房为啥会以讹传讹

经济适用房制度可能被取消的说法并不确切。7日，建设部相关人士就此问题表示，目前，我国的廉租房不会取代经济适用房。建设部相关人士称，真正切实的做法是将在经济适用房政策中添加经济廉租、限价房等新内容，来完善我国的住房保障制度的多层次性。开发建设经济适用房，本是政府为解决中低收入家庭住房问题的一项惠民政策。经济适用房享有多种优惠政策：减免收费、无偿划拨土地等等。经济适用房建设成本明显低于商品房。然而，一个不争的事实是，经济适用房建设明显走入了误区。不少开发商把经济适用房弄成了100多平方米甚至200平方米的大户型，房价也与商品房没多大差别。中低收入家庭有心无力，只好望房兴叹。何况，即使有少数面积适中的经济适用房，由于购买资格审查制度形同虚设，这些房子也多被高收入者买走。不少经济适用房小区里停满了豪华轿车，就是一个明证。根本没有多少低收入家庭从经济适用房政策中受益，经济适用房成了事实上的鸡肋。一项

2023-04-22

224人看过
经济适用房
什么叫经济适用房，如何申请经济适用房

一、什么叫经济适用房，如何申请经济适用房经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。申请经济适用房，首先要是本地城市的户口，同时在本地城市居住满了3年或5年，另外，人均住房面积要符合经济适用房的条件，还有个人收入必须是中低收入水平，最关键的是要没有其他房产。满足以上条件，带上有关的资料，到户口所在地的房管局申请经济适用房，并办理登记手续，全部材料房管局要实行复审和评分，并公示15天。二、申请经济适用房有什么条件对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：(一)单身申请人士，购买一套一居室。(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区(

2023-06-04

108人看过
经济适用房
经济适用房的三种可供选择的制度安排

?作为适应社会主义市场经济体制发展要求的我国城镇住房新制度的一个重要组成部分，面向中低收入居民家庭住房保障的制度安排，也需经历一个不断学习、改进和创新的过程。目前纵览各国住房保障制度的政策实践，中低收入居民家庭住房方面的制度安排主要有以下三个方面：???以政府为主体的住房供给机制???这是目前我国通行的做法，具体政策实践中又有分建分售、分建统售、统建分售、统建统售几种主要的策略。以政府为主体的住房供给机制，适用我国以供给为主导的制度变迁模式，有利于吸收社会资金、调动各方面的积极性，快速地调整长时间的住房福利制度所造成的供求失衡的局面，最大限度地释放有效供给，以配合我国房改的逐步深化和推进，较好地满足深化住房制度改革建立城镇住房新制度的要求。不利之处，存在着效率的改进机制，制度安排不是最优状态。???政府主导下的消费需求机制???以政府为主体的住房供给机制，长远看不利于促进住宅建设的持续发展

2023-04-22

461人看过
经济适用房
是否停建"经济适用房"各地应因地制宜

廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房是没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。对于政府兴建的廉租住房，各方面反映都是一致的，大家都认为这是做好住房保障的一个重要措施。对于经济适用住房和廉租房，到底哪一种形式更有利于住房保障制度的建设，我个人观点，从目前我们国家住房保障制度和政策来看，廉租住房和经济适用住房都属于保障性住房。各地根据自己的经济发展水平，也根据本地群众的实际居住状况，是以廉租住房为主提供保障，还是辅以经济适用住房，我觉得可以由地方政府因地制宜。齐骥说，从实践情况来看，

2023-06-10

227人看过

经济适用房
没拆迁房的经济适用房，和经济适用房有什么区别

1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的买卖不仅受、法规规范外，还受当地政府相关地方政策的约束。2、经济适用房是指已纳入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价格出售给城市中低收入家庭的房屋。是具有社会保障性质的商品房。具有经济适用的特点。3、出售经济适用房的政府指导价由市、县人民政府根据上述因素综合确定。并定期宣布不得擅自提价销售。拆迁安置房的土地是划拨的，所以不同于购买的正常商品房。安置房的土地性质是集体土地，不能像商品房一样买卖。经济适用房的界定申请经济适用房的审批知识经济适用房政策的推出和施行，在一定程度上解决了很多低收入群体的住房问题，能够给这些低收入人群提供一定意义上的帮助。那么如何来界定什么样的住房是经济适用房，具有哪些条件的人才可以申请经济适用房，经济适用房的审批呦需要经过哪些手续呢？今

2023-08-07

221人看过
法律综合知识
什么样的经济适用房能卖，经济适用房的价格规定

一、什么样的经济适用房能卖目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。（一）已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。实例：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。（二）尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房

2023-12-13

136人看过
经济适用房
经济适用房的主要特征是什么,经济适用房是部分产权吗

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金的原则确定的，那么经济适用房的主要特征是什么?经济适用房是部分产权吗?经济适用房的主要特征经济适用房的特点。如下：1、性质：微利商品房，售价低。2、产权;不完全产权。3、销售许可;经济适用住房销售证等五证。4、土地证;划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、价格;政府限价，浮动空间不大。6、建设标准;户型、面积、档次等具有政府指导性。7、规划设计;招投标。8、开发建设;招投标(不得转包)。9、工程监理、验收入住;按国家规定。10、工程质量;《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理;同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、抵押贷款：可以。经济适用房是部分产权吗?1、居民个人购买的经济适用住房产权归

2023-05-05

193人看过
法律综合知识
二手经济适用房能买吗，二手经济适用房是什么性质的

经济适用房购买之后是可以进行买卖交易的，但是对于二手经济适用房我们还不太清楚。其实二手经济适用房也跟二手房的意思差不多，只是房屋的本质变成经济适用房而已。那么二手经济适用房能买吗？二手经济适用房是什么性质的呢？二手经济适用房能买吗？在购买了经济适用房之是还可以买卖，但是要弄搞清楚有关的法律规定。而对于经济适用房的上市交易，《经济适用住房办法》中作出了严格的规定，其规定的内容如下：一、要明确经济适用住房的购房人是拥有有限的产权。二、要明确所购买的经济适用住房如果不满5年的是不得直接上市交易的，而购房人因为特殊的原因确实需要转让经济适用房的，那么就由政府按照其原价格并参考折旧跟物价水平等的因素进行来回购。三、要明确所购买的经济适用住房如果已满5年的，购房人想上市转让经济适用房的，需按照届时同地段的普通商品住房以及经济适用住房的差价，按照一定的比例来向政府交纳土地的收益等相关款项，则政府可优先回

2023-12-13

60人看过

经济适用房
什么是经济适用住房，中低价房和经济适用房一样吗

1、经济适用房合同明确标注，经济适用住房取得后一般5年内不得转让。商品房合同可以买卖，不受限制。区别就在于其买卖的性质。2、概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。3、价格。经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3％的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“

2023-03-15

138人看过
法律综合知识
限制消费是什么原因

一、限制消费是什么原因导致实施消费限制的直接原因往往涉及到法律程序以及信用惩罚方面。具体而言，以下因素将可能引发对消费者的消费限制：一旦某人或者某个机构被司法部门认定为失信被执行者，那么他们很可能会遭遇高消费的限制。这种状况的发生主要是由于他们具备承担法院所裁决且已生效的法律文件中所规定之责任的经济实力，然而他们却拒绝履行相应的法律义务。在这样的情况下，法院将会采取必要的手段来限制他们的高消费行为，以此来敦促他们尽快履行自己的法定义务。如果被执行人违反了限制消费令，比如选择高级舱位乘坐交通工具、在高档宾馆或酒店进行奢侈消费等等，这些行为都将被视为阻碍或抵制执行的表现。还有一些人出于自我约束以及防止过度消费的考虑，会主动设定信用卡或其他支付工具的消费额度上限。这种做法旨在规避因过度消费而带来的负面影响，如债务问题或财务压力等。《最高人民法院关于失信人名单的规定》第一条被执行人具有履行能力而不

2024-07-08

459人看过