买方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,外地户口需要暂住证,收入证明。
卖方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证及原购房合同。
二手房商业贷款流程
①实地看房
②产权验证
③签署合同:信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
④填写合同
⑤缴费义务:收取费用预审通过后,通知客户交费。
⑥产权过户
⑦收费盖章:拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用;打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。
⑧资料归档:资料归档原则上是在房管局过户,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后,方可办理抵押。
⑨抵押手续:抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于...(具体位置);借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具体位置)的房产;房管局出的档案袋上面应写“二手房抵押”;抵押7天后领他项权证。
⑩银行放款:银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
通过以上描述我们不难发现,在办理二手房商业贷款的过程中所涉及到的流程很多,需要注意的事项也非常多,购房者必须要有耐心,也许在办理的过程中会碰到这样那样的麻烦,保持耐心才能更快的解决问题。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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成都二手房过户流程,成都二手房过户什么流程吉林省在线咨询 2021-10-29网上申请流程:1。网上签约,上传房管局和税务凭证的网上审核数据;2、房管局。税务凭证后台审核,审核通过后发送短信给买卖双方;3、发送文件;现场出具《受理表》;交易手续费支付通知书;支付通知书;4、1小时后支付维修资金;5、当日取证非网上申请流程;1、网上签约;2、房管局审核;3、提交文件;4、税务局审核完毕后,短信通知买卖双方;5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》;6、支付费用;7、取证。
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成都二手房过户流程是怎样的,成都二手房过户流程是怎样的?四川在线咨询 2021-11-17处理资料:买方:1、买方身份证原件(复印件2份)2、户口簿原件(复印件2份)3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚需要离婚证明,复印件2分)4、有孩子需要孩子出生证明原件(复印件2份)5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方:1。身份证原件(复印件1份)2。有孩子的,孩子出生证明原件(复印件1份)3。原购房发票(复印件1份)4。原契税单(复印件1份)5。搬迁房屋的搬迁协议原件(复印件1份)
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二手房过户流程,北京二手房过户流程是什么样的香港在线咨询 2022-04-17二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是
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二手房的过户流程都是什么山西在线咨询 2022-10-111、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
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