土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。
一、非法转让土地使用权的法律责任是什么
非法转让土地使用权的法律责任是由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得并处罚款。转让土地使用权的转让人必须是依法取得国有土地使用权的受让人,同时必须按照转让合同的约定支付转让金,土地使用权的转让不得违反合同的规定。
二、划拨土地证办理流程是怎样的
划拨土地证办理流程如下:1、申请:原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请;2、受理和审查:市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地价评估,确定应缴纳的土地出让金额,拟订协议出让方案;3、地价评估:市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点;4、集体确定应缴出让金,拟订出让方案:市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案;5、方案报批,发出准予转让通知书:市、县国土资源管理部门应当按照规定,将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后,市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》;6、公开交易:取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人,应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易,确定受让人和成交价款;7、签订转让合同:通过公开交易确定受让方和成交价款后,转让人应当与受让人签订转让合同,约定双方的权利和义务,明确划拨土地使用权转让价款;8、办理出让手续:受让人应在达成交易后10日内,持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等,向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等,依法收回原土地使用权人的划拨决定书,注销土地登记,收回原土地证书,与受让方签订出让合同。
三、土地出纳税怎么交
土地出让需要缴纳以下两种税:
1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税,不得因减免出让金减免契税;
2、印花税。土地使用证,每本贴花5元。土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
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土地出让金谁承担谁支付土地出让金
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地出让金谁承担 谁支付土地出让金重庆在线咨询 2023-06-141、一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。 2、在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出让金。
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出租土地,土地使用税谁出,土地出让金谁承担云南在线咨询 2021-11-03出租土地的土地使用税主要由土地使用者根据双方的约定决定。我国法律规定,在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人是城市土地使用税的纳税人。可作为公司出资的土地,主要是指以出让方式取得的土地。
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2022年二手房土地出让金谁交呢浙江在线咨询 2022-12-05如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。
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征收土地时土地出让金是由谁出付湖北在线咨询 2022-06-24土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让,建设者需要按规定缴纳土地出让金,再持相关资料到房屋登记部门申请登记,才能获得土地使用权。
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房子买了多少年土地出让金由谁来付福建在线咨询 2022-06-21土地出让金是开发商买下土地使用权所支付的个人在买下商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.然后在解决两证的时候要交纳契税(通常住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不相同)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不相同).在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。二手房在从解决房屋证日子不满5年内卖家要交5%的营业税.其他好