夫妻离婚后未还完的房贷是否需要夫妻共同承担？-法师兄

夫妻离婚后未还完的房贷是否需要夫妻共同承担？

来源：互联网时间： 2023-07-06 14:55:28 253 人看过

离婚时没还完的房贷不一定属于夫妻共同债务。当房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此未还清的房贷也就属于夫妻共同债务。当房屋系一方购买于婚前，且房屋归于买房一方的名下时，这种情况下尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，不属于夫妻共同债务。

离婚房贷怎么办

夫妻贷款离婚后，应该共同偿还，根据相关法律的最新规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。首先是共同财产偿还共同债务，没有共同财产的，双方协商偿还的方式，协商不成就需要法院的介入。法院会根据具体的情况对案件做出公平、公正的判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

意思表示
夫妻离婚欠的债是否需要共同承担

夫妻离婚，债务应当按照如下情形处理：1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，应当由个人承担。一、个人担保与配偶有没有关系个人担保与配偶是否有关系，需根据具体情况分析处理。婚内一方担保的，要看此担保是否是为了夫妻双方的共同生活或者生产经营的需要即夫妻双方是否分享该债务所带来的利益，从而进一步认定该保证债务是否为夫妻共同债务。1、如果是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，是夫妻共同债务，应当双方共同承担。2、如果是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债

2023-06-23

107人看过
赡养义务
夫妻离婚前的债务离婚后是否需要共同承担？

一、夫妻一方借钱炒股的债务是否属于夫妻共同债务？夫妻离婚前的债务离婚后是需要共同承担，当然前提必须是离婚之前的债务是属于夫妻共同债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。在一般情况下，下列应认定为：1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外；2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务；3、未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务；4、其他应属个人所负的债务，如婚前个人的债务、一方不合理开支所负的债务。夫妻关系存续期间所负的个人债务，不论在婚姻关系存续期间还是离婚后，或者是负债方失踪、死亡，均由其个人承担，另一方没有还债义务，当然，如果后来双方补充约定的，按其约定执行。夫妻关系存续期间所负的个人债务，不论在婚姻关系存续

2023-06-25

500人看过
分居
夫妻离婚贷款是否还要双方共同承担?

夫妻一方贷款离婚后一般不需要共同承担。但若当事人有证据证明，该债务系用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的，应当认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。一、分居期间的债务怎么处理分居期间的债务怎么一般情况下属于夫妻共同债务。但如果双方另有约定的，按照双方的约定处理。根据相关规定，用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，应当认定为夫妻共同债务，由双方共同承担，双方另有约定的除外。二、没离婚女方借的钱男方应该偿还吗没离婚女方借的钱男方是否应该还。需要具体分析：1、如果是夫妻共同债务的话，则男方需要一起偿还；2、若属于女方的个人债务，男方不需要一起偿还。根据相关法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权

2023-03-31

107人看过
房贷
夫妻共同的房贷离婚后谁来承担

房屋装修款属于夫妻共同债务的离婚时夫妻两个人要共同负责偿还。但是，房子如果是在结婚前就已经通过借款全部装修好了，而且房子的产权也是贵借款人一人所有的，这种情况下的房屋装修款就不能算作夫妻共同债务来处理，只要是属于共同债务的，就不是谁一个人负责偿还的。一、夫妻共同债务判决只有一个人是否可以1、是可以的。债权人既可以只起诉债务人一个人，也可以选择起诉债务人的夫妻双方。无论起诉一个人还是夫妻两个人，法院都会正常立案受理，正常判决，不会因为起诉是一个人或者是两个人而影响案件的正常审理。2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3、既然法院已经认定为夫妻共同债务，那么就应当由夫妻共同偿还。追偿的前提是，夫妻关系已经不再存续，而且一方替另外一方偿还了应该由另一方承担的债务部

2023-03-14

465人看过

债权人
夫妻离婚后债务是否共同承担

夫妻离婚后债务是否共同承担的确认方式：如果婚内债务是夫妻共同债务的，一般需共同承担，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果有证据证明婚内债务不是夫妻共同债务，而是一方的个人债务，另一方是不需要对该债务承担责任的，应由债务人自行承担。一、离婚后房贷没还清如何除名夫妻离婚后房贷还没还清除名时由夫妻双方协议清偿。房贷属于夫妻双方共同债务时，应由夫妻二人共同承担。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。如果双方起诉到法院，则法院一般会将房屋贷款与房屋所有权同时判给一方，同时取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款。二、离婚债务债权人不承担法律责任，怎么理解离婚债务不共同承担的处理方式：如果该债务为一方个人债务的，由债务人字形承担即可。如果属于夫妻共同

2023-03-27

439人看过
夫妻债务
离婚后夫妻还需要承担共同债务吗

一、离婚后夫妻还需要承担共同债务吗民法典规定，离婚后夫妻还需要承担共同债务，但离婚后债务超过了诉讼时效的，债务人就有不履行债务的抗辩权，而债务诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、哪些债务属于夫妻债务以下这些债务属于夫妻债务：1.家庭共同生活所负的债务。家庭生活所负的债务，是指夫妻为了维持正常的家庭共同生活，包括家庭的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务；2.从事生产、经营所负的债务；3.因医疗费用所负的债务；4.因履行抚养、赡养义务所负的债务；5.为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；6.为支付正当必要的社会交往费用，所负的债务。三、不知情夫妻共同债务是否也要偿还不知情夫妻共同债务的是否需要偿还需要根据实际情况进行讨论。夫妻共同债务的举证，如

2023-05-06

343人看过