房本抵押银行可以补办吗-法师兄

房本抵押银行可以补办吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 03:37:53 433 人看过

房屋被抵押之后无法进行续补产权证明件的程序。

这主要因为，如果在已有抵押情况之下进行遗失后的补办工作，这种行为便被认定为非法行径。

就个人抵押房产来说，如果其没有向相应的管理部门办理抵押登记手续，那么在系统记录中，该处房产的状态均显示为非抵押状态，反之亦然。

因此，当事人可以考虑选择登报发布遗失声明，接着按照正规程序进行补办。

然而，针对那些尚未完成抵押登记手续以及通过欺诈手段进行遗失声明及补办工作，损害了抵押权人利益的民间行为，应视作违约行为并按法律规定赔偿抵押权人的损失。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋抵押
房屋抵押银行贷款要本人办吗

一、房屋抵押银行贷款的办理要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。从理论上来说，房屋抵押银行贷款不一定要本人办理，房产抵押贷款可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。另外委托他人始终存在一定风险和问题。问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。所以，办理房产抵押贷款最好是抵押人亲自办理，避免不必要的麻烦。二、个人房产抵押贷款流程1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2．准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款

2023-06-08

339人看过
抵押
房子抵押给银行房本要压银行里吗

房屋抵押是到住房和城乡建设局办理抵押登记手续。无需把房产证抵押在银行。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。一、船舶抵押权如何确认船舶抵押合同的效力主要指船舶抵押权的效力，分为对内和对外效力。一、船舶抵押权的对内效力1、船舶抵押权担保债权的范围，它所反映的是船舶抵押权担保性的效力，其担保范围除贷款债权本身外，还扩及其利息，迟延支付利息及实现抵押权的费用等。2、船舶抵押权标的物的范围，它所反映的是船舶抵押权物权性的效力，是指抵押权效力所及于的客观对象。二、船舶抵押权的对外效力1、船舶抵押权对被抵押船舶处分权的影响，抵押权人只是在债务人不履行还贷义务时

2023-03-15

336人看过
抵押合同
银行房产抵押合同不见了，可以补打吗

抵押合同丢了通常银行是可以补的，当事人可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件并盖章；也可以到抵押登记部门查档。根据2021年实施的《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。一、房产登记抵押到期还有效吗房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其

2023-03-03

473人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款房本压银行吗

不是，一般都是抵押他项权，因为房屋涉及到贷款或者是其他事项，需要换他项权证，他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的，而办理完房产证，会交到购房者手上的，所以贷款买房房本下来不是压在银行。一、按揭贷款购房什么时候可以拿到房产证？其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。

2023-03-12

183人看过

法律综合知识
房产证抵押需要本人到场吗，房产证抵押在银行可以拿出来吗

房产证抵押需要本人才能办理，因为非房屋所有权人办理抵押可能会出现房屋买卖合同纠纷，损害当事人的合法权益。房产证抵押在银行不可以拿出来，还清贷款后才能拿到房产证。一、房产证抵押需要本人吗假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的。二、房产证抵押在银行可以拿出来吗房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为

2022-08-10

57人看过
抵押
车抵押了可以补绿本吗

1.在抵押期内无法补办，但过了抵押期后是可以补办的。2.为了避免这个问题，要看看当初在办理抵押登记时，有没有和借款人有借款抵押合同，并依据着这个合同去车管所办理的抵押登记。有这个抵押合同就好办，可以去车管所办理抵押延期。一、抵押合同有哪些注意事项1、抵押合同中不得约定事项根据民法典规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。4、抵押费

2023-03-09

139人看过
抵押
抵押银行房产证可以加名字吗

银行抵押房产证一般不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归银行所有，抵押人无权私自进行所有权的变更；抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。一、没拿房产证之前可不可以换户主没拿房产证之前不可以换户主。也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。房产证抵押借款流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；3、申请人向提交银行所需资料；4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；6、抵

2023-03-03

202人看过
抵押
银行贷款抵押权可以转给银行抵债吗

1、若该债权转让已通知债务人，则原抵押继续有效。2、基于有效地抵押权，你可以在该企业破产清算程序中主张别除权，以优先受偿。一、债务人应如何取得抵押权抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人用其他财产担保或清偿债务后，可以取得原物的抵押权。二、民间借贷抵押物应该如何判？民间借贷抵押物应该如何判要视具体情况而定，具体如下：1、首先要看民间借贷中抵押合同是否成立，如果抵押权不成立，则会驳回关于抵押的诉讼请求。如果抵押权成立，则判抵押权人优先受偿；2、民间借贷案件中，贷款人是提供借款的人，是抵押权人，其对抵押物只享有优先受偿的权利，享有处分权，不能处分抵押物；3、民间借贷案件中贷款人擅自将抵押物卖掉的，属于无权处分行为，该抵押物的所有人可以要求贷款人返还原物，停止侵

2023-06-23

167人看过

抵押贷款
房子的抵押贷款可以转银行吗

房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息；（2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。一、夫妻按揭的房子离婚后怎么处理夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若

2023-03-06

490人看过
法律综合知识
房本抵押到银行平时要用房本怎么办

一、房本抵押到银行平时要用房本怎么办在采用房地产进行抵押贷款的情况下，被抵押者在未偿付完全部银行贷款之前，不得擅自取回房产证原件。因此，欲顺利拿回房产证并妥善保管，请务必确保贷款已经全部还款完毕。若需办理房屋抵押贷款业务，该过程必须满足一系列必备条件，无论是由商业银行或是其他金融机构实施的此类服务，均须遵循以下规定条件：首先，银行或其他金融机构通常会要求借款人在贷款到期当日的实际年龄不得超过65岁；其次，要求借款人拥有稳定且合法的工作领域，同时具备按时支付贷款本金和利息的实力；第三，要求借款人承诺并确保持续向贷款人证明其已获得房产抵押产共同所有权人的同意，并承诺承担由此产生的所有相关法律责任；第四，借款者所提供的抵押房产需明确产权归属，且满足国家规定的正常上市交易条件，允许进入房地产市场流转，且未经其他方式进行过任何形式的抵押；第五，抵押房屋必须无任何列入当地城市改造拆迁规划的记录，同时须

2024-07-18

355人看过
抵押
拿绿本去建设银行可以抵押好

可以。抵押绿本贷款说的是汽车抵押贷款，行话说汽车GPS贷款，也称车抵贷。绿本是机动车登记证，该证书属于汽车的产权证明，可以作为抵押物向银行抵押贷款。当然也要看条件：车龄一般要求8年以内，车况要求公里数一般是15万公里以内，没有重大事故，没有涉水，车辆性质不能是营运车辆，也不能是营转非。一、车贷公司归哪个部门管这个没有特定的部门，一般是属于银行的监管部门，因为贷款是需要银行放款的，有的个人的贷款公司是私人的就不属于的。这个没有特定的部门，车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。二、汽车蓝本可以做抵押吗汽车行驶证不能进行

2023-02-18

369人看过
低保
低保户可以办理银行房产抵押贷款吗

低保户在满足了条件之后可以办理：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押；4、房屋可以合法上市交易，容易变现，并且不存在以下情形：5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议；6、已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益；7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所

2023-06-18

393人看过

签证
已抵押银行的房产证可以办理签证吗

已抵押银行的房产证办理签证要看具体抵押银行的要求。一般来说，房产权利人，直接拿身份证，还有抵押相关材料，去银行就可以办理。签证是一个主权国家为维护本国主权、尊严、安全和利益而采取的一项措施。签证是一个主权国家实施出入本国国境管理的一项重要手段。一个国家的公民如果希望到其他国家旅签证样本行、定居、商贸、留学等，除必须拥有本人的有效护照或旅行证件外，另一个条件，就是必须获得前往国家的签证。通常情况下，一个国家发给外国人的签证，是以外国给其本国国民的待遇是否平等互惠为原则，为两国国民彼此往来给予同等的优惠和便利。但也有免签证国家如持有中国护照免签证国家有18个，持有美国护照的免签证国家有130个等。对外国人，一般均是根据申请者的身份和入境目的发给不同的入境签证，如旅游、探亲、移民、留学、工作等签证，并限制入境后的居留时间。因签证种类不同，要求提供的有关材料也不一样。一般对以短期居留为目的的申请限

2023-05-04

379人看过
抵押
银行办理抵押环节，可以辞职吗

银行办理抵押环节，劳动者是可以辞职的，劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。一、个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。3、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。

2023-02-04

210人看过