1、户型方正
户型方正并不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,允许有一些“溢”出来的边角但是不能缺角过大。
2、大面宽、小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗户较远的区域,就会出现采光“盲区”。
3、没有暗间
现在市面上的商品房暗间多被安排在卫生间或厨房。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光也完全依靠室内灯光,长时间累计下来易造成潮湿和细菌滋生;而如果厨房是暗间缺点更加明显,明火烹饪会产生大量油烟,如果通风不良就会造成整个屋子充斥油烟。
4、动线合理
动线合理的标准有些抽象,简单来说,住宅的使用功能一般有如下几个分区:1、公共活动区:如客厅、餐厅、门厅等。2、私密休息区:如卧室、书室、保姆房等。3、辅助区:如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。这些分区,在平面设计上应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。
5、关注厨房阳台的采光
有的厨房附送一半阳台面积,这部分是不算入建筑面积的,因此一些开发商在设计时可能考虑到建筑成本,而忽视厨房的阳台设计,因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室,所以必须要检查厨房的阳台是否可用,是否通风、采光。
6、房间间隔分布要讲究
对于各个房间的面积分配每个人都有不同的喜好,但不可某部分面积所占比重过大,否则势必会挤压其他生活区。较理想的客厅面积在21-30平方米之间,卧室面积应在12-15平方米之间,卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占5-8平方米,阳台占5-6平方米。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需求和习惯。
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