了解房屋遗产分割的两种方式-法师兄

了解房屋遗产分割的两种方式

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:54:01 222 人看过

房屋遗产可以采取以下两种方法来分割：

1、采用折偿。一般归居住用户所有，按照继承人应该继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋价格标准可以由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋价格标准，并参照当地市场价格进行合理评估；

2、采用共有法，分为共有法和共有权。所谓共同所有权，是指继承人在房屋遗产平等的地方享有所有权，无论份额如何，继承人按照份额占有房屋遗产，并按照各自份额享有权利。

如何分割房屋遗产？

房屋遗产原则上应当先由各继承人协商分割，如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果有遗嘱的，约定了继承人的，按照遗嘱办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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