延期两个月交房能退房吗-法师兄

延期两个月交房能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 19:16:40 357 人看过

在实际操作中，延期交房是允许购房者提出退房要求的。一般来说，延期交房会被视为一种违约行为，因此作为开发商不仅要承担由此产生的违约责任，同时还需向购房者支付一定金额的赔偿金。实际上，开发商的延期交房行为往往都是违反相关法律法规的，对于此类情况，购房者有权将具体情况向当地政府进行反映，并请求当地政府敦促开发商严格遵守合同约定，及时支付相应的延期交房赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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