可以,赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同,若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。
一、父母的房子如何交给子女
父母将房屋交给子女有以下方式:
1、出让:父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。
2、赠与:父母可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女,如果办理赠与过户,则需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3、继承:父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女,而且继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
二、父母将房屋交给子女有什么方式
父母将房屋交给子女有以下方式:
1、出让:父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。
2、赠与:父母可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女,如果办理赠与过户,则需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3、继承:父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女,而且继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
-
赠送房子不是亲属可以吗
130人看过
-
堂兄弟之间是否可以互相赠送房产?
410人看过
-
赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗
349人看过
-
亲属赠送房产怎么样最划算
358人看过
-
亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用
194人看过
-
直系亲属赠予房产后可以出售吗
282人看过
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
-
近亲属赠与房产可以不交房吗?山东在线咨询 2022-10-131、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人接受赠与的合同。赠与人与受赠人无论是否属于近亲属,法律并未强制规定必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。因此没有,近亲属之间的赠与就可以依法不做公证的类似法律规定。2、依据合同法186条,在赠与物权利转移之前,赠与人可以撤销赠与,具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同不适用于此规定。因此,也就是说只要赠与人与受
-
直系亲属之间赠与房产免征个人所得税吗?直系亲属赠与房产是否免税北京在线咨询 2022-02-12首先,要否定您提到的公证,因为公证并不能代表房屋所有权的真正转移,公证的只是一种意向,而房屋所有权的转移必须是房产证上面的房屋所有权人的变更,所以公证不可取。现在再说说剩下的两种方式,赠与和买卖。如果单从这一次的行为来看,赠与要比买卖省点税金,根据法律规定,赠与的房屋免征营业税,另外,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。不过,还有一点也要注意,
-
非直系亲属之间赠与赡养可以先协议吗辽宁在线咨询 2023-07-28赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为 1、5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
-
赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗河南在线咨询 2021-11-24赠与房屋,如未办理过户手续,赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的,也可以收回房屋。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有赡养义务而不履行的; (三)不履行赠与合同约定的义务。 自知道或者应当知道撤销原因之日起一
-
亲属兄妹之间房产赠与如何办理赠与手续?山西在线咨询 2022-04-09房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的,他人原意接受的民事法律行为。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理:一、房屋赠与登记手续办理的依据 1、中华人民共和国城市房地产管理法; 2、城市房屋权属登记管理办法; 3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件: 1、房屋所有权