农村违法建筑的认定是什么-法师兄

农村违法建筑的认定是什么

来源：互联网时间： 2023-08-09 15:24:43 71 人看过

一、农村违法建筑的认定是什么

1、农村违法建筑的认定如下：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、什么情况下的违建不能拆除

违建不能拆除的情况如下：

1、影响建筑物和建构物主体结构安全的；

2、现有技术条件无法实施拆除的；

3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的；

4、通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。

农村违法建筑处罚措施有什么

对于在农村违法建造房屋或者其他设施的处罚主要有：

（1）县级以上人民政府土地行政主管部门即国土资源局有权实施下列行政处罚：

限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、责令恢复土地原状；

对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

（2）由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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