没过户的遗产房屋算继承吗-法师兄

没过户的遗产房屋算继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 10:10:28 364 人看过

民法典规定，法定继承房屋后，没有办理过户登记的，算房屋继承，但继承未取得房屋所有权。

一、出卖人签订卖房合同后死亡的如何办理不动产转移登记

房屋买卖的转移登记是指登记机构依据买卖双方当事人的申请，将房屋所有权及土地使用权从转让人名下登记至受让人名下。若出卖人在房产转移登记前去世的，应当由其若继承人应当先办理房屋继承的转移登记，然后再与买受人一起向登记机构申请房屋买卖的转移登记，这样才符合法律规定的程序。

二、出卖人死亡房屋买卖合同如何履行

房屋买卖合同签订后，买受人已经履行了支付房屋价款的合同义务，出卖人死亡，买受人要求出卖人的继承人继续履行继承的合同债务的，应予支持，继承人应当在办理房屋继承登记后，为出卖人办理房屋所有权过户登记手续。

三、农村老人死后宅基地女儿有继承权吗

宅基地是不能作为遗产继承的，但根据地随房走的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。

所以宅基地使用权女儿有继承权，女儿也是法定继承人。

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