众筹是否违法-法师兄

众筹是否违法

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:02:32 429 人看过

众筹起源于美国。起初，这是一种让苦苦挣扎的艺术家为他们的创作筹集资金的手段。目前，它已经演变成初创企业和个人为自己的项目争取资金的渠道。现代众筹是指发布集资项目，通过互联网集资

在近期北京市关于“众筹买房”的讨论中，相关人士表示：目前很多开发商的建设都是外包的，提出的概念非常新颖，而二三线城市或有操作空间。因为一些小开发商可能更愿意与他们合作，但在北京等大开发商聚集的大城市，这种模式的可操作性很低，对此，有人提出这样的问题：万一房子卖不出去，谁来负责房子？谁能活着？这些后续问题应该明确界定

据我们了解，我国现行法律规定中没有明确规定对众筹集体行为进行规范。消费者在选择“众筹”投资时，首先要考虑自身投资的风险。其次，要注意对投资、退出、收益的方式方法是否有明确的约定，以及出现问题时的解决办法和途径。资金监管和项目运作需要消费者关注

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不退认筹金的话是属于违法行为，因为认筹金必须退还，开发商迟迟不退认筹金可以起诉解决。认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金。据曾环钦介绍，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。一、交认筹金需要注意什么1、搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来。2、取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的认筹

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