房屋买卖中的违约责任有哪些-法师兄

房屋买卖中的违约责任有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:04:38 414 人看过

房屋买卖中的违约责任有：

（一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

房屋买卖合同中的违约责任问题

房屋买卖合同中的违约责任违约金额度有限制，不能高于主合同的百分之二十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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