由于对拆迁安置房的分配是以当地人户口为准的,因此要是户口已经迁出的话,那此时就不能在分得拆迁安置房。
一、不能达成拆迁安置协议怎么办
拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。
但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房,也可以由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费,由被拆迁人自行解决),先行临时过渡,缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的,应当在协议中明确过渡期限,这样拆迁安置就可以分为两种,一种是一次性安置,另一种是过渡性安置。新《城市房屋拆迁管理条例》对安置对象没有旧《城市房屋拆迁管理条例》规定的具体,只要是被拆除房屋的使有权人都应当在拆迁补偿安置协议中得以确认和安置安排。
二、房屋拆迁安置的标准是怎样的
拆迁人对被拆迁人履行安置义务,是为了保障被拆迁人因拆迁行为而造成的损失得到相应的补偿。被拆迁人不应该、也无权乘拆迁之机为改善自己的工作、生活条件而侵犯拆迁人的利益。因此,确定拆迁安置标准的基本原则是拆除多少,安置多少。
1、公有非住宅,如粮、煤、理发、饮食店、集贸市场以及文教、卫生等具有区域功能的与人民日常生活密切相关的或事业性单位房屋,应按规划要求就近安置;对环境有污染的企业,应按城市规划的要求异地安置。
2、私有非住宅。对拆迁原所有人自己依法营业并以此为主要生活来源的,应以原建筑面积,并适合于营业的房屋对原所有人进行安置;经批准利用私有住宅改为非住宅用房的,其安置办法由县级以上人民政府确定;出租给他人使用的私人非住宅房屋,根据各地方拆迁办法具体规定办理。
3、原使用人经房地产管理机关批准,将公有住宅改为非住宅的,拆迁时按住宅安置;擅自将公有住宅改为非住宅或转租给他人的,应将改为非住宅或转租部分的房屋面积从承租总面积中扣除,不作为安置依据。
4、利用临时建筑、违章建筑从事经营的使用人应在公布的期限内自行拆除,对于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。
-
已经登记结婚没有迁出户口可以得到拆迁安置吗
168人看过
-
老家房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗
484人看过
-
城镇户口迁回农村拆迁能分安置房吗
458人看过
-
拆迁户可申请“动迁安置房”
442人看过
-
拆迁安置有户口就能分到房吗
213人看过
-
拆迁安置已经分过离异回娘家赶上拆迁还能否安置
260人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
拥有拆迁安置房产权后,能否迁出户口?北京在线咨询 2024-12-20根据相关法规,享有拆迁安置房权益的人士可进行户口迁移手续,具体而言,在自愿选择的基础上进行星辰过户。为了确保犯罪者无法逃避合法责任的追究,被授权人士必须持有经过验证的产权证,并且在五年内,依照现行的社会保障制度和道德伦理规范重新设定政策框架下,他们必须遵守禁止转让的规定。同时,鉴于办理户口业务需出示的文件之一是境况污点证明,证件持有人需要拥有房产证来满足这一条件。值得特别强调的是,购买此类房产时务
-
拆迁安置房是否是按拆迁时户口分配面积安徽在线咨询 2023-09-06房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
-
能否根据户口迁出获得安置?四川在线咨询 2024-12-17户口迁出后,将无法获得拆迁安置和相应的补偿。由于拆迁安置和补偿与被拆迁房屋的户籍相关联,因此户口迁出者将无法获得相应的补偿。具体情况可以向当地拆迁部门咨询了解。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,对于被征收人符合住房保障条件的情况,可以通过住房保障方式解决居住问题。对于有营业执照的门面房、个体户和经营用房,应按照商业用房性质进行补偿。
-
已分户的房子拆迁怎么安置福建在线咨询 2022-02-02已经分户,应当按照两户安置。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央
-
拆迁安置费和户口迁出费如何分配黑龙江在线咨询 2022-02-18现在的拆迁安置是按照宅基地登记的户主发放安置费的。如果宅基地使用证的户主与被安置人不符的,政府可以收回已经发放的安置费用。 关于分家析产的问题,因为宅基地的户主只有母亲一个人,其他人没有资格分得宅基地得到的安置费。户口以外的亲属都不是这笔安置费的继承人或者说分配对象。 如果母亲要分得财产,可以和其他第一继承顺序的子女一块分配母亲的财产,依法分配是平均分,至于户口已经迁出的,就没有法定理由来分配现在