户口已迁出可否分得拆迁安置房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-12 13:10:08 335 人看过

由于对拆迁安置房的分配是以当地人户口为准的,因此要是户口已经迁出的话,那此时就不能在分得拆迁安置房。

一、不能达成拆迁安置协议怎么办

拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。

但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房,也可以由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费,由被拆迁人自行解决),先行临时过渡,缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的,应当在协议中明确过渡期限,这样拆迁安置就可以分为两种,一种是一次性安置,另一种是过渡性安置。新《城市房屋拆迁管理条例》对安置对象没有旧《城市房屋拆迁管理条例》规定的具体,只要是被拆除房屋的使有权人都应当在拆迁补偿安置协议中得以确认和安置安排。

二、房屋拆迁安置的标准是怎样的

拆迁人对被拆迁人履行安置义务,是为了保障被拆迁人因拆迁行为而造成的损失得到相应的补偿。被拆迁人不应该、也无权乘拆迁之机为改善自己的工作、生活条件而侵犯拆迁人的利益。因此,确定拆迁安置标准的基本原则是拆除多少,安置多少。

1、公有非住宅,如粮、煤、理发、饮食店、集贸市场以及文教、卫生等具有区域功能的与人民日常生活密切相关的或事业性单位房屋,应按规划要求就近安置;对环境有污染的企业,应按城市规划的要求异地安置。

2、私有非住宅。对拆迁原所有人自己依法营业并以此为主要生活来源的,应以原建筑面积,并适合于营业的房屋对原所有人进行安置;经批准利用私有住宅改为非住宅用房的,其安置办法由县级以上人民政府确定;出租给他人使用的私人非住宅房屋,根据各地方拆迁办法具体规定办理。

3、原使用人经房地产管理机关批准,将公有住宅改为非住宅的,拆迁时按住宅安置;擅自将公有住宅改为非住宅或转租给他人的,应将改为非住宅或转租部分的房屋面积从承租总面积中扣除,不作为安置依据。

4、利用临时建筑、违章建筑从事经营的使用人应在公布的期限内自行拆除,对于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 12:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁安置相关文章
  •  能否以户口迁移获得安置房权益?
    由于拆迁安置和补偿是根据拆迁房屋的户口数量确定的,因此户口迁出者将无法获得相应的拆迁补偿。具体情况可到当地拆迁部门查询。根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十八条规定,被征收人符合房屋保障条件的,可以通过房屋保障的形式解决居住问题。由于拆迁安置和补偿是根据拆迁房屋的户口数量确定的,因此户口迁出者将无法获得相应的拆迁补偿。具体情况可到当地拆迁部门查询。根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十八条规定,被征收人符合房屋保障条件的,可以通过房屋保障的形式解决居住问题。有住宅补偿,有营业执照的门户、个人家庭、经营用住宅必须根据商业用住宅的性质进行补偿。 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 : 房 屋 保 障 与 居 住 问 题房屋征收与补偿条例是中国房地产领域的一部重要法规,它的主要内容包括以下几点:1. 统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。
    2023-09-22
    165人看过
  • 动迁安置房可供拆迁户申请
    长江日报消息(记者杨文平)昨日举行的全市重点工程征地拆迁动员大会披露,我市将调整部分现有经济适用房计划项目,建设动迁安置房,定向安置市重点工程的被拆迁人。该房办理两证后,即可上市交易。根据市国土房产局刚刚出台的相关文件,被拆迁人持房屋拆迁安置补偿协议、身份证明等资料,可向项目拆迁实施机构提出购买动迁安置房的申请,凭该机构发放的《动迁安置房通知书》,到动迁安置房建设单位办理购房手续。市拆迁办有关负责人称,根据我市原有规定,符合我市廉租房保障条件和购买经济适用房的被拆迁人,才可优先享受相应的住房保障,且经济适用房购买后5年才能上市交易,动迁安置房则取消了这—限制。动迁安置房可以买吗回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商
    2023-07-02
    181人看过
  • 公房拆迁,拆迁人说已出嫁的不享有拆迁安置权益?
    诉求内容:我家是公房,承租人是我奶奶。我和我爸妈一直跟奶奶同住这房子里,我老公的户口在厦门,结婚后我们因为都在福州工作,所以一直住在我家,包括我的孩子出生后户口也是跟我在这里,我们一家没有人在他处有任何房产,包括我老公也没有。现在房子要拆迁了,前几天拆迁办的人来我家跟我爸妈说,我已嫁人,尽管户口在这里,常住这里,我和我孩子也不享有拆迁安置的权益???请问这样的说法合理么?拆迁办是凭借什么条例这样说的?承租人与同住人难道不具有同等的权益?回复意见:根据福州市房屋征收补偿实施细则有关规定,房屋征收以房屋所有权人或直管公房承租人为补偿对象,与户口无直接关系。(台江区房管局回复)
    2023-04-23
    296人看过
  • 拆迁安置房未领房产证怎么迁户口
    拆迁安置房不动产证与一般住房的一样。拆迁安置房不动产证是产权人享有该拆迁安置房物权的证明,是由国土资源部监制的不动产登记簿证。产权人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查,市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    2024-05-06
    422人看过
  • 离婚后户口未迁,拆迁时能否分得房屋
    一、离婚后户口未迁,拆迁时能否分得房屋在结束婚姻关系之后,户口仍然留在男方家中,那么在面临拆迁时能否享受相应的待遇呢?这完全取决于拆迁的性质。对于涉及集体土地上房屋的搬迁,我们通常依据户口进行补偿分配。如果离婚后户口依然留在男方处,您有权得到一定的拆迁补偿。在此过程中请注意,被征用的农村集体经济组织、村民或者其他权益持有者,需在征收土地公告所规定的期限内,携带土地所有权证明文件前往指定地点办理征地补偿登记手续。此外,拆迁补偿方式可采取货币补偿或房屋产权调换两种方式,由被拆迁方自行选择。关于货币补偿的金额计算,则根据被拆迁房屋的区位、用途以及建筑面积等多重因素,结合房地产市场的具体评估价格予以确定。对于有任何关于房屋拆迁补偿不公平的情况,您可以向市、县级人民政府提出申诉,建议维护自己的合法权益。如果对既有的房屋拆迁赔偿感到不满,您也可以向上一级政府机关或者行政机关寻求行政复议支持,甚至可以依
    2024-07-12
    429人看过
  • 拆迁后迁户口外地还安置吗
    父母自建房拆迁时子女户口迁出异地子女就没有安置费了,所有的拆迁补偿都是归父母所有的。征地房屋拆迁安置的对象:1、户口在拆迁范围内,有房屋所有权证,并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员;2、原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官,并有房屋所有权证,如其配偶户口在拆迁范围内,可予以安置;配偶已随军的,按照顾人口数计算;3、被征地拆迁人房屋家庭人员中,原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家,长期居住在被拆迁房屋内的;4、被征地拆迁人房屋家庭成员中,户口在本区工作单位,其他地方无住房,实际居住在被拆迁房屋内的人员。实际居住是指征地拆迁公告之日前,在征地范围内连续居住三年以上(含三年);5、被征地拆迁人夫妻,一方在拆迁范围、户口在外地的配偶;6、被征地
    2023-02-18
    300人看过
  • 拆迁出嫁女儿户口已迁移还能分到房子吗
    拆迁出嫁女儿户口已迁移不能分到房子,如果女儿的户口已经迁移出去了便不属于本村的集体户一员,而拆迁补偿自然便不能分到房子。拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换这两种。一、拆迁出嫁女儿户口已迁移还能分到房子吗拆迁出嫁女儿户口已迁移不能分到房子,如果有分房的政策当然可以分房。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的,男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。二、拆迁补偿的方式有哪些1.货币补偿。货币补偿是房屋征收补偿中最常见的补偿方式,是根据被征收人的选择,由市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2.产权置换。产权置换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己
    2023-06-04
    216人看过
  • 女儿嫁出去后能否分得拆迁安置补偿?
    如果出嫁了,但户口没有迁出,就还是该村集体的成员,依法应享受同等的福利和待遇。如果村里的福利只分一半,其行为是违法的,可以依法向人民法院起诉,主张自己的民事权利。通常是按户口薄中登记户口进行补偿安置,而不是按有没有分到地。因此,女儿是有权利分到安置用地的。嫁出去的女儿户口能迁回娘家么1.只要你娘家所在的村同意接收,你所在地的镇派出所同意你迁移,就可以转回你娘家,与你是否自己单独立户没有关系。2.一般情况下,出嫁的女儿如果户口已经迁走,在离婚后虎口无处安放时,才可以办理,子女投靠父母迁移落户。3.户口政策各地差异很大,出嫁女儿的户口是否能迁回娘家,请咨询户口所在地派出所,派出所给出的答复才是最准确的回复。
    2023-07-02
    315人看过
  • 未婚子上户口能分到拆迁安置房吗
    1、房屋拆迁时,只有房屋所有人能获得经济补偿。未婚生子上户口后,如果房屋不是孩子所有的,不能获得拆迁安置房。2、关于拆迁安置房补偿的法律规定(1)《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。(2)《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    2023-03-27
    137人看过
  • 户口迁出,遇到拆迁能否得到赔偿?
    导随着我国城市化进程的推进和经济发展的浪潮,不少农村户口的朋友因为各种各样的原因,将户口迁入其他村庄或者迁入城市,而老家的房子仍在原村落,如果遇到拆迁,是否有资格拿到拆迁补偿呢?家住广东省广州市的何先生最近找到晏清律师事务所拆迁团队律师,希望晏清律师能够为他争取合法权益。晏清律师拆迁团队迅速对案情展开运作梳理,认定基本情况如下:何先生的父亲在1979年去世后,留给何先生一套祖宅,后何先生随母改嫁落入其他村庄户口,何先生原户口所在村庄遇到城市更新旧村改造项目,但村集体经济组织仅同意给予何先生几千元搬迁费,何先生不认可其补偿标准,后找到晏清律师帮助维权。北京晏清律师事务所拆迁团队律师经过对以上案情的梳理以及当地法律法规的研究分析,认为如果何先生已在现户口所在村庄被分得宅基地或已享受补偿安置,那么何先生在原村庄则可不享有补偿安置名额,但何先生父亲留下的祖宅是属于何先生的私有财产,就房屋本身而言,
    2023-06-27
    201人看过
  • 房子拆迁安置房有期限吗,拆迁安置房过户有
    拆迁安置房诉讼时效有期限要求,中国法律规定,公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时,必须知道或行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年,其他案件自行政行为出台之日起五年以上,人民法院不予受理。二手房过户有期限吗二手房过户有期限,一般按照二手房买卖合同的具体约定确定。《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。合同。《行政诉讼法》第四十六条
    2023-08-18
    131人看过
  • 空挂户能否获得拆迁安置补偿?
    政府所规划的征地拆迁地区,一般来讲所涉及地区均建成年代较早是房屋,而居民大多也是长期居住于此,不可避免的会出现人口流动的情况。有时会出现住户的户口虽然并未变动,但因为外出打工或者在外地买房等情况,早已不在户口所在地居住而是长居它处,也就形成了“空挂户”的现象。若此时户口所在地的房子再遇上征地拆迁,就很可能会出现空挂户能否获得拆迁补偿的纠纷。一、究竟何种情形属于空挂户呢?长期在外居住。户口所在地是原本的老房子,子女成年后外出打工或者定居它处,但户口并未一同变更的情况下,便形成了最普遍的空挂户现象。而有的房子空挂户且久无人居,近邻对住户的情况也知之甚少,排查联系的难度也比较大,也很有可能造成房已拆但人不知情的情况。买卖户口。在上个世纪八九十年代,能成为城里人是非常有面子的事情,因此农民都愿意交点钱来办个城镇的户口,农转非户口的需求量很大,但并没有足够的配套设施可以安置数量庞大的人群,也有很多人
    2024-01-14
    229人看过
  • 老户口怎样购买拆迁安置房
    应在原户主房产证下来后购买拆迁安置房办理过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买时应注意买方不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一房多卖”的发生。一、回迁房是否买卖回迁房满5年取得产权证后可以买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。二、房产证过户前原房主死亡怎么办房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房
    2023-06-23
    421人看过
  • 拆迁安置房计入已有住房
    2月17日零时之后网签的住房交易,需执行限购政策;2月17日之前进行网签的交易,发现合同内容错误需要修改的,如果要变更购房人,需按照新政策审核购房资格,其他情况则不需要审核。拆迁安置房将计入家庭已拥有住房。记者昨日从部分区县的房管部门了解到,市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则,各区县都已开始按照该细则办理具体业务。2月17日零时后网签的均执行限购政策上个月北京出台了房地产调控京十五条,宣布从2月17日起开始执行新的限购政策。已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭,不能再新购买住房;已经拥有一套住房的外地人,也不能再购买住房;在北京没有住房的外地人,如果要购买住房,必须提供在京累计5年以上的纳税证明或社保证明。此次市住建委下发的执行细则,是对京十五条在具体执行操作过程中的细节规定。细则称,凡是在2011年2月17日零时后进行网上签约的住房交易,均应当执行新的限购政策。据了解,2月1
    2023-04-22
    497人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>

    #拆迁安置
    相关咨询
    • 拥有拆迁安置房产权后,能否迁出户口?
      北京在线咨询 2024-12-20
      根据相关法规,享有拆迁安置房权益的人士可进行户口迁移手续,具体而言,在自愿选择的基础上进行星辰过户。为了确保犯罪者无法逃避合法责任的追究,被授权人士必须持有经过验证的产权证,并且在五年内,依照现行的社会保障制度和道德伦理规范重新设定政策框架下,他们必须遵守禁止转让的规定。同时,鉴于办理户口业务需出示的文件之一是境况污点证明,证件持有人需要拥有房产证来满足这一条件。值得特别强调的是,购买此类房产时务
    • 拆迁安置房是否是按拆迁时户口分配面积
      安徽在线咨询 2023-09-06
      房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
    • 能否根据户口迁出获得安置?
      四川在线咨询 2024-12-17
      户口迁出后,将无法获得拆迁安置和相应的补偿。由于拆迁安置和补偿与被拆迁房屋的户籍相关联,因此户口迁出者将无法获得相应的补偿。具体情况可以向当地拆迁部门咨询了解。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,对于被征收人符合住房保障条件的情况,可以通过住房保障方式解决居住问题。对于有营业执照的门面房、个体户和经营用房,应按照商业用房性质进行补偿。
    • 已分户的房子拆迁怎么安置
      福建在线咨询 2022-02-02
      已经分户,应当按照两户安置。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央
    • 拆迁安置费和户口迁出费如何分配
      黑龙江在线咨询 2022-02-18
      现在的拆迁安置是按照宅基地登记的户主发放安置费的。如果宅基地使用证的户主与被安置人不符的,政府可以收回已经发放的安置费用。 关于分家析产的问题,因为宅基地的户主只有母亲一个人,其他人没有资格分得宅基地得到的安置费。户口以外的亲属都不是这笔安置费的继承人或者说分配对象。 如果母亲要分得财产,可以和其他第一继承顺序的子女一块分配母亲的财产,依法分配是平均分,至于户口已经迁出的,就没有法定理由来分配现在